В 2025 году средняя стоимость 1 кв. м. элитного жилья в Сочи уменьшилась на 9%
Впервые с 2017 года Москва обошла курорт по этому показателю
Средняя стоимость 1 кв. м. на рынке элитной недвижимости в Сочи в 2025 году снизилась на 9% по сравнению с предыдущим годом и составила 1,9 млн рублей. Об этом «Утренний Юг» узнал 6 февраля из аналитического обзора консалтинговой компании NF Group.
Впервые с 2017 года Москва возглавила рейтинг по стоимости недвижимости, достигнув отметки в 2,2 млн рублей. Это позволило ей сохранить лидирующую позицию с отрывом в 15% от ближайшего конкурента.
Основное падение цен зафиксировано в сегменте премиум-класса. Средняя стоимость 1 кв. м. снизилась на 10% и составила 1,63 млн рублей. Эксперты связывают это с увеличением предложения новых объектов по более низким ценам. В сегменте делюкс цены остались неизменными и завершили год на уровне 2,9 млн рублей за 1 кв. м.
Аналитики отмечают, что южный регион традиционно подвержен значительным колебаниям цен из-за структурных изменений на рынке. В 2022 году средневзвешенная стоимость 1 кв. м. снизилась на 17%, достигнув 1,8 млн рублей. Это произошло на фоне увеличения числа выставленных на продажу объектов с 230 до 470.
В то же время в Санкт-Петербурге средневзвешенная цена недвижимости выросла на 13%, составив 900 тыс. рублей за 1 кв. м. Если в конце 2024 года стоимость 1 кв. м. в Сочи была в 2,7 раза выше, чем в Северной столице, то к концу 2025 года этот разрыв сократился до 2,1 раза.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
