В Краснодаре подешевели квартиры в готовых новостройках
Спрос смещается в сторону строящегося жилья на фоне роста предложения
Средняя стоимость квартир в сданных новостройках Краснодара за год снизилась на 5,5% и составила 6,9 млн рублей, в то время как жилье на стадии строительства подорожало почти на 3%. Об этом 19 марта сообщает «РБК Краснодар» со ссылкой на пресс-службу системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
В январе 2026 года на рынке первичной недвижимости Краснодара зафиксирована разнонаправленная динамика цен в зависимости от стадии готовности объектов. По данным аналитической системы, квартиры в уже введенных в эксплуатацию домах подешевели с 7,3 млн до 6,9 млн рублей в среднем.
Одновременно стоимость лотов в строящихся многоквартирных домах выросла — с 7 млн до 7,2 млн рублей, что соответствует увеличению на 2,9% за год.
Аналитики отмечают, что спрос на первичном рынке заметно сместился в сторону строящегося жилья. Если в январе 2025 года на такие объекты приходилось около 80% сделок, то спустя год их доля достигла 93%. В количественном выражении из 2,8 тыс. проданных лотов 2,6 тыс. составили квартиры в строящихся домах.
Сегмент готового жилья, напротив, сократил присутствие в структуре сделок: его доля снизилась с примерно 20% до 7,1%. При этом общее число сделок с такими объектами практически не изменилось и осталось на уровне около 200.
Эксперты связывают рост интереса к строящимся объектам с увеличением объема нового предложения. Так, в период с декабря 2025 года по январь 2026 года на рынок вышло 32 новых корпуса против 18 годом ранее. Дополнительным фактором могли стать более привлекательные цены на старте продаж.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
