В Краснодаре аренда офисов стоит до 2,9 тыс. рублей за квадратный метр
Разброс цен обусловлен децентрализацией офисных объектов
Стоимость аренды офисных помещений в Краснодаре составляет до 2,9 тыс. рублей за квадратный метр. Об этом 21 ноября сообщает «Ъ-Кубань» со ссылкой на данные коммерческого директора ГК «Носта» Виталия Каревского.
В Краснодаре цены на аренду офисов в бизнес-центрах классов А и В+ колеблются от 1 тыс. до 2, 9 тыс. рублей за квадратный метр. Стоимость квадратного метра при продаже варьируется от 70 тыс. до 282 тыс. рублей. Каревский отмечает, что широкий разброс цен обусловлен децентрализованной структурой предложения офисных объектов в городе. Местоположение играет ключевую роль в формировании цен.
В Сочи, согласно экспертным оценкам, строительство высококлассных бизнес-центров классов А и В+ практически не ведется. Арендные ставки в бизнес-центрах, которые позиционируются в этих классах, составляют от 1 тыс. до 3 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. Цены на продажу варьируются от 250 тыс. до 700 тыс. рублей за квадратный метр.
Надежда Звягина, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «Аякс», сообщила, что по состоянию на сентябрь 2025 года средняя ставка аренды офисов класса А в Краснодаре составляет примерно 1, 3 –1, 5 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, а класса B — 1 –1, 2 тыс. рублей. Однако на рынке также присутствуют нестандартные предложения. Например, в «Аксис Центре» ставка аренды варьируется от 1,7 тыс. до 2, 5 тыс. рублей за квадратный метр, а в новом бизнес-центре на углу улиц Рашпилевской и Хакурате арендная ставка начинается от 2 тыс. рублей за квадратный метр. По словам Звягиной, все свободные помещения в этом здании были сданы еще до его ввода в эксплуатацию.
Надежда Звягина также отметила, что спрос на продажу офисной недвижимости значительно снизился за последние годы. Особенно это проявилось в 2020 году, когда многие офисы потеряли свою доходность. Инвесторы переключились на объекты street-retail, что существенно повлияло на объем инвестиций в офисный сектор. При оценке квадратного метра учитываются такие факторы, как объем площади, статус здания, качество постройки, конфигурация и состояние. Средние цены на рынке варьируются от 50 тыс. до 200 тыс. рублей за квадратный метр.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
