Новостройки Сочи подорожали на 21% за год
Предложение сократилось, а число сделок упало на 60%
Средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке жилья Сочи по итогам 2025 года выросла на 21% и приблизилась к 690 тыс. рублей. Об этом 25 февраля сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу консалтинговой компании Core.xp.
Согласно данным, одновременно объем предложения сократился на 4%, а количество заключенных сделок снизилось более чем вдвое.
К концу декабря 2025 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Сочи достигла 689,6 тыс. рублей. За год показатель увеличился на 21%. Объем экспозиции на первичном рынке составил 304,7 тыс. кв. метров, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Число сделок на рынке новостроек по итогам 2025 года сократилось на 60%.
В компании связывают такую динамику с вымыванием наиболее ликвидных предложений, увеличением среднего бюджета покупки и нестабильными сроками ввода объектов в эксплуатацию. В среднем по Краснодарскому краю перенос сроков сдачи жилья составил 7–8 месяцев.
В течение 2025 года в Сочи открылись продажи в восьми новых проектах. При этом 62% от общего объема пришлось на объекты премиум- и делюкс-класса.
Эксперты отмечают, что из-за высокой себестоимости строительства и дорогого проектного финансирования застройщикам становится экономически невыгодно запускать проекты массового сегмента, что приводит к смещению структуры предложения в сторону высокобюджетных форматов.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
