На Кубани спрос на новостройки за год упал на 27%
Сокращение в целом по стране составило 9%
В Краснодарском крае спрос на новостройки в январе – октябре текущего года упал на 27%. Об этом 11 декабря сообщает «Ъ-Кубань» со ссылкой на директора по исследованиям консалтинговой компании Macon Ольгу Змиевскую.
Эксперт отметила значительное снижение спроса на новостройки в Сочи, где он упал на 59%. По ее мнению, это связано с усилением конкуренции со стороны других черноморских курортов, в частности Крыма.
В Краснодаре также зафиксировано значительное снижение — 29%. Змиевская объясняет это высокой зависимостью местного рынка от ипотечного кредитования.
При этом в Анапе спрос вырос на 15%, а в Новороссийске — на 11%. Ранее эти рынки испытывали дефицит нового строительства, но появление новых проектов вернуло отложенный спрос. Кроме того, в прибрежных городах с преобладанием инвестиционного спроса зависимость от ипотеки ниже, чем в Краснодаре.
Кроме того эксперт прогнозирует, что в 2026 году ставка рефинансирования постепенно снизится, что сделает рыночную ипотеку более доступной. Это приведет к возвращению спроса, хотя и не до пиковых значений 2023 года, поскольку господдержка ипотеки будет постепенно сокращаться. Цены на недвижимость прекратили интенсивный рост и, вероятно, стабилизируются на фоне высокой конкуренции.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
