На Кубани подорожало вторичное жилье на фоне семейной ипотеки
В отдельных городах края спрос на квартиры вырос вдвое, цены прибавили до 12%
Цены на вторичное жилье в ряде городов Краснодарского края к январю 2026 года увеличились на 5–12% после расширения программы льготной семейной ипотеки. Об этом 23 января сообщает пресс-служба «Циан».
Рост цен и активности покупателей зафиксирован в населенных пунктах Краснодарского края, где действует программа семейной ипотеки на вторичное жилье. Она распространяется на города с ограниченным объемом нового строительства и на квартиры в домах не старше 20 лет. В регионе под условия программы подпали Горячий Ключ, Туапсе, Крымск, Темрюк и Геленджик.
По данным «Циана», во втором полугодии 2025 года в Горячем Ключе в среднем продавалось около 60 квартир в месяц, что более чем в два раза превышает показатели аналогичного периода годом ранее. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке достигла 133 тыс. рублей, увеличившись на 5% за год.
В Туапсе ежемесячные продажи выросли на 87%, до 50 сделок. Стоимость квадратного метра здесь поднялась на 12% и составила 156 тыс. рублей. В Крымске количество сделок увеличилось на 74%, до 40 квартир в месяц, при средней цене 94,7 тыс. рублей за квадратный метр. В Темрюке продажи выросли на 43%, до 30 квартир, а стоимость квадрата достигла 112,3 тыс. рублей. В Геленджике рынок показал рост на 37% — до 110 сделок в месяц, при средней цене 291,4 тыс. рублей за кв. метр.
В целом по итогам 2025 года расширение программы семейной ипотеки на вторичный рынок привело к увеличению общего числа сделок примерно на 1%. За год в стране было заключено около 13 тыс. договоров купли-продажи. Эксперты отмечают, что наибольший эффект программа дала в городах с достаточным количеством объектов, соответствующих ее условиям.
Средняя стоимость квадратного метра в малых и средних городах с действующей семейной ипотекой на вторичное жилье за год выросла на 9%, что выше среднероссийского показателя в 7%. Аналитики связывают это с ростом доходов части населения и эффектом низкой базы, при котором даже небольшая индексация дает заметный процентный прирост. При этом сдерживающими факторами остаются дефицит предложения и невысокий уровень доходов большинства жителей.
Как уточняют в «Циане», наиболее высокие цены на вторичное жилье сохраняются в отдельных городах Краснодарского края и Крыма, а также в населенных пунктах Крайнего Севера и Дальнего Востока. В то же время в масштабах всей страны влияние программы семейной ипотеки на рынок остается ограниченным.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
