«Долго и дорого»: инвестиции в частные дома под сдачу на Кубани признали невыгодными
Срок окупаемости недвижимости в Краснодарском крае займёт более 20 лет. Об этом «Утреннему Югу» стало известно 20 июня из материала издания «Эксперт Юг».
Инвестиции в частные дома в Краснодарском крае для предоставления их в аренду оказались невыгодными. Такой вывод можно сделать из результатов исследования федерального портала «Мир квартир».
Аналитики проанализировали регионы России по показателям окупаемости ИЖС, приобретённых под сдачу, и составили рейтинг самых выгодных из них. Отметим, что для определения времени возврата вложенных средств были смоделированы условия, при которых недвижимость находилась в аренде на протяжении всего года без простоев, а такие расходы, как ремонт и содержание дома, поиск арендаторов и налоги и вовсе не учитывались.
По итогам подсчётов оказалось, что дольше всего «отбивать» вложения придётся в Дагестане, который занял последнее, 82-е место списка – в Республике на это потребуется более 35 лет. А вот у жителей Северной Осетии, расположившейся на 79-ой строчке рейтинга, на это уйдёт на десять лет меньше.
В «хвосте» ТОПа оказались также Республика Крым, Республика Адыгея и Краснодарский край. В этих регионах для того, чтобы только начать зарабатывать на сдаваемом в аренду доме придётся ждать 23, 22 и 21 год соответственно. Эксперты объяснили это высокой стоимостью недвижимости на Юге страны.
Лучший результат в рейтинге при этом показала Калмыкия, там период окупаемости составил всего 12 лет. Сопоставимые показатели продемонстрировали также Астраханская и Волгоградская области.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
