«Если ваши нервы в порядке - можете попробовать выиграть в русскую рулетку»: эксперт дал советы краснодарцам, у которых власти изымают землю — ВИДЕО
Эксперт по недвижимости Александр Кравченко рассказал о случаях, в которых у жителей Краснодара и других населённых пунктов Кубани власти пытаются отобрать земельные участки; эксперт поразмышлял, законно ли изымать у людей добросовестно приобретённые ими участки и рассказал о «перспективах» тех, кто обращается в суды. Об этом 25 июля сообщает «Утренний Юг» со ссылкой на видеоролик блогера и эксперта по недвижимости Александра Кравченко.
Эксперт по недвижимости Александр Кравченко заявил, что отъём земельных участков может коснуться «буквально каждого добросовестного покупателя земли в Краснодаре и Краснодарском крае». Блогер отметил, что особенно остро данная проблема проявляется в местах, где идёт активное развитие территорий (к ним относятся Краснодар и практически вся линия Черноморского побережья).
Александр Кравченко привёл пример, когда покупатель сначала долго и тщательно выбирает объект недвижимости, учитывая все свои желания (чтобы рядом были транспортные развязки и вся необходимая инфраструктура). Затем покупатель проверяет объект недвижимости и его собственника «по всем возможным и невозможным базам», а также убеждается в том, что в договоре купли-продажи указана вся сумма покупки. При этом эксперт подчеркнул, что зачастую объекты недвижимости кубанцы берут в ипотеку, поэтому банки «всё дополнительно проверяют». Однако через некоторое время уже новому владельцу участка земли или дома приходит предписание от администрации о том, что данный объект недвижимости «попадает под какое-нибудь комплексное освоение территории или мешает новой трамвайной ветке, которую через два года хотят проложить в этом жилом массиве». Блогер отмечает, что власти при этом часто ссылаются на новые планы развития города или «какие-нибудь концессионные соглашения для развития транспортно-дорожной сети». Также Александр Кравченко поделился, что часто оказывается, что в том месте, где стоит дом его нового владельца, и вовсе «должна стоять коммерция».
Александр Кравченко подчеркнул, что если изначально с объектом недвижимости «было всё нормально и по закону», то просто так власти изъять землю не могут даже «под какие-то благие нужды». В таком случае администрация должна предложить новому собственнику выкупить его недвижимость (но, к сожалению, по кадастровой стоимости), либо предложить другой объект недвижимости взамен.
Блогер обобщил, что у тех, у кого изначально «что-то было не в порядке с документами», «перспектив не так много». Другие же зачастую соглашаются на все условия властей, «жалея свои нервы и деньги на суды с очень туманными перспективами». Ещё одна категория людей, по его словам, идёт судиться с администрацией, и этот процесс затягивается на годы, а его итог не известен никому.
Также Александр Кравченко рассказал о «ситуациях со звёздочками». Эксперт рассказал, что часто на Кубани у новых собственников земель, у которых есть на них вся необходимая документация, пытаются изъять участки, так как «чиновники, которые их выдавали, делали это незаконно». Эксперт отметил, что в таком случае земли собственников подлежат возврату в собственность РФ. Александр Кравченко отметил, что сейчас в судах «лежат тысячи таких дел», в особенности, в Сочи.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
