Настал конец строительному хаосу в Краснодаре? Разработан порядок комплексного развития территорий
Положение о порядке подготовки и принятия решений о комплексном развитии территории в муниципальном образовании город Краснодар подписал глава города Евгений Наумов. Об этом 21 декабря стало известно корреспонденту «Утреннего Юга» из текста официального документа администрации муниципалитета.
Евгений Наумов подписал постановление, которое определяет порядок подготовки и принятия решения о комплексном развитии территории (КРТ) в Краснодаре, а также порядок взаимодействия органов муниципальной власти при рассмотрении соответствующих заявок правообладателей. Постановление касается жилой застройки, нежилой застройки и незастроенных территорий в границах муниципалитета.
Фактически целью КРТ является освоение территории в рамках единой концепции согласно генеральному плану муниципалитета. Предполагается, что это поможет более сбалансированно размещать объекты инфраструктуры в соотношении с требуемыми нормативами.
Комплексное развитие территории призвано ликвидировать хаотичную застройку и перейти к освоение новых территорий на основе единого стандарта планирования, когда концепция КРТ будет сразу включать в себя не только строительство жилых массивов, но и строительство необходимой социальной инфраструктуры.
Позитивным примером комплексного развития территории, которое ранее было сделано в городе еще во времена существования СССР, можно назвать строительство юбилейного микрорайона. Также удачным примером такого подхода является микрорайон имени Жукова в Прикубанском округе.
Сейчас город остро нуждается в упорядочении застройки, переходу к единой концепции строительства в масштабе больших участков. Фактически те проблемы нехватки мест в школах, детских садах, несоответствия транспортной инфраструктуры текущим потребностям, которые приобрели особо острое значение.
На весь Краснодарский край прогремел случай в микрорайоне «Губернский», где располагается общеобразовательная школа №102. Не все первоклассники, кто живет рядом со школой, смогли в нее попасть. Казалось бы все должно быть хорошо, ведь застройка ведется рядом крупных застройщиков, но социальных объектов построено меньше необходимого количества.
И таких случаев в городе достаточно много. Где-то при строительстве не хватает мест в школах, где-то транспортная инфраструктура не соответствует нормативу, а где-то парковочные места построены, но не в пешей доступности к жилому комплексу, как, например, на улице Круговой в Фестивальном микрорайоне.
В настоящее время в Прикубанском и Карасунском округе идет масштабное освоение земель застройщиками. Предполагается, что механизм КРТ поможет сгладить проблемы несоответствия темпов строительства жилых домов темпам развития инфраструктуры.
Читайте в УТЮГ: депутаты Гордумы предложили переложить миллиардные финансовые риски, связанные с новой планировкой территории муниципалитета в генплане, на разработчика документа.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
