В Новороссийске фермеры смогут строить дома на своих земельных участках
С 1 марта 2022 году вступила в силу поправка в статью 77-ую Земельного кодекса РФ о том, что теперь фермеры имеют возможность построить капитальный жилой дом на своём земельном участке. Об этом 14 марта сообщает газета «Новороссийский рабочий».
Нововведение позволит новороссийским фермерам быть всегда рядом с местом производства сельскохозяйственной продукции.
Теперь для того, чтобы построить жилой дом, фермерам уже не придётся переводить свои участки в категорию земель населённых пунктов.
Также теперь оформление дома (кадастровый учёт и государственная регистрация прав на жильё) доступно в упрощённом порядке (по техническому плану и документу на земельный участок).
Следует отметить, что все эти нововведения будут действовать при условии, что владелец земли реально будет заниматься фермерством, а также собирается построить дом высотой не более трёх этажей, а площадью не более 500 квадратных метров (площадь застройки на участке при этом не должна превышать 0,25 процента его площади, а размер всего фермерского участка должен составлять не менее трёх гектаров). Также нововведения коснутся крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного за пределами населённого пункта.
Фермеры рады нововведениям: теперь им не придётся много ездить до теплиц или садов, а также у них будет возможность заняться экотуризмом.
Появились и опасения насчёт того, что теперь возрастёт интерес к сельхозземлям и их массово будут скупать для строительства домов. Вот только мало иметь в собственности земли сельхозназначения: нужно иметь и КФХ, иначе не получится зарегистрировать строение.
Пока неизвестно, как новый закон будет действовать на Кубани, потому что местным муниципалитетам дали право накладывать запреты на строительство фермерских домов на некоторых землях.
Напоминаем, что ранее УТЮГ сообщал о том, что на Кубани подвели итоги досрочных выборов глав сельских поселений.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
