Ввод складов на юге РФ увеличится до 800 тыс. кв. м к 2025 году
Объём строительства снизится из-за падения спроса
В 2025 году ввод складской недвижимости на юге России составит 800 тыс. кв. м. Об этом 18 марта сообщает «РБК Краснодар».
Южные регионы России ожидают значительное расширение складских площадей в 2025 году, хотя общий тренд показывает сокращение спроса на подобные объекты. Согласно прогнозам аналитиков CORE.XP, к концу 2025 года объём введённых складов в южной части страны превысит отметку в 800 тыс. кв. м. Однако это число может оказаться ниже ожидаемого из-за общего снижения интереса к строительству спекулятивных объектов, особенно в Ростове-на-Дону и Краснодаре. Этот процесс усугубляется ростом арендных ставок, которые уже достигли отметки в 11,9–12,2 тыс. рублей за квадратный метр в год, что заметно превышает показатели начала 2024 года.
Несмотря на положительные прогнозы по объёму ввода складов, эксперты отмечают постепенное охлаждение рынка. Основные игроки, такие как онлайн-ритейлеры, активно оптимизируют свои логистические процессы, что также сказывается на снижении потребности в новых площадях. Сегодня наиболее востребованными остаются проекты built-to-suit, то есть построенные под конкретных заказчиков, доля которых составляет почти 90% от всех сделок на рынке южных регионов.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
