Верховный Суд направил на пересмотр дело о выкупе санатория в Сочи
Приватизацию объектов бывшей здравницы «Ставрополье» считают спорной
Суд отменил решения трех судебных инстанций и направил на новое рассмотрение дело о выкупе зданий санатория в Сочи. Об этом 15 апреля сообщил «Коммерсантъ».
Верховный Суд России отменил решения Арбитражного суда Краснодарского края, Пятнадцатого апелляционного суда и кассационного суда по делу о выкупе нежилых зданий бывшего санатория «Ставрополье» в Сочи. По решению Верховного Суда, дело рассмотрит Арбитражный суд Ставропольского края.
Дело касается выкупа строений, которые находятся на пляже в центре Сочи. Истцом выступает ООО «Ставропольский пляжный корпус», владеющее отелем Coocoorooza. Ответчиком является министерство имущественных отношений Ставропольского края.
В феврале 2023 года «Ставропольский пляжный корпус» обратился в министерство с заявлением о выкупе арендуемых объектов по рыночной цене, ссылаясь на преимущественное право, предусмотренное федеральным законом №159-ФЗ. Минимущества Ставрополья отказало в приватизации, сославшись на односторонний отказ от договора аренды из-за нарушений его условий.
Проверка, проведённая Министерством в 2022 году, выявила, что «Ставропольский пляжный корпус» не выполнил обязательства по капитальному ремонту кровли, использовал служебные помещения для проживания граждан и не провёл текущий ремонт зданий. Кроме того, объекты предназначены для обслуживания санатория «Ставрополье», который включён в перечень объектов рекреационно-оздоровительного назначения Сочи, что делает их приватизацию проблематичной.
Юридическая сторона дела также вызывает споры. Управляющий партнёр адвокатского бюро «Юг» Юрий Пустовит отмечает, что Верховный Суд изменил судебную практику, определив, что иск о признании недействительным отказа в выкупе недвижимости должен подаваться по месту нахождения органа власти, а не по месту расположения недвижимости.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
