В Краснодарском крае в 2026 году планируют открыть новые торговые центры
Совокупная площадь новых объектов составит около 200 тыс. кв. м
В Южном федеральном округе в 2026 году ожидается ввод семи торговых центров общей площадью около 200 тыс. кв. м: большинство новых объектов откроются в Краснодаре и курортных городах Черноморского побережья. Об этом 27 июля в эфире «РБК ТВ Юг» сообщила региональный директор департамента торговой недвижимости «NF Group» Евгения Хакбердиева.
Объем ввода классических торговых центров на юге России продолжает снижаться — такая тенденция сохраняется на протяжении последних пяти лет. При этом в 2026 году в Южном федеральном округе планируется открыть семь новых ТЦ. Основной объем нового предложения сосредоточится в Краснодаре, Сочи, Геленджике и Новороссийске.
По словам Хакбердиевой, динамика товарооборота арендаторов в регионе соответствует общероссийской: продажи либо остаются на уровне 2025 года, либо демонстрируют незначительное снижение с учетом инфляции. При этом посещаемость торговых центров сохраняется, а ключевыми драйверами трафика остаются предприятия общественного питания, развлекательные зоны и кинотеатры.
Средний уровень вакантности в торговых центрах по стране составляет около 6%. В отдельных городах показатель выше, однако это связано с локальными факторами. В частности, в Геленджике рост доли свободных площадей объясняется открытием нового крупного объекта, который, по оценке эксперта, должен быть заполнен в ближайшее время. В целом заполняемость торговых центров остается высокой благодаря арендаторам, занявшим площади после ухода иностранных брендов в 2022–2023 годах.
Хакбердиева также отметила снижение активности как международных, так и российских брендов. В текущем году число новых зарубежных игроков на рынке оказалось рекордно низким, а российские компании реже запускают новые торговые концепции. Наиболее сдержанный спрос наблюдается со стороны брендов одежды, обуви, ювелирных изделий и аксессуаров. В то же время наиболее активным сегментом остается общественное питание: компании продолжают расширять присутствие и выходить в новые регионы.
Говоря о перспективах рынка на ближайшие три–пять лет, эксперт выразила мнение, что ключевым фактором станет снижение ключевой ставки. Это может стимулировать инвестиции в модернизацию существующих торговых объектов. При отсутствии масштабного строительства новых торговых центров в течение ближайших лет рынок, по прогнозу «NF Group», может сосредоточиться на качественном обновлении уже действующих объектов.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
