В Краснодаре разница в цене квартир на верхних и нижних этажах снизилась до 21%
В прошлом году этот показатель составлял 28%
В Краснодаре разница в стоимости квартир между верхними и нижними этажами составила 21%. Об этом 7 ноября сообщает «РБК Краснодар» со ссылкой на «Циан. Аналитику».
Так, к октябрю 2025 года средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке многоквартирных домов в Краснодаре выше 20 этажа составила 175,3 тыс. рублей. Жилье на этажах ниже оценивалось в 144,9 тыс. рублей.
В Сочи в октябре 2024 года кв. метр на высоте более 20 этажа стоил 336,7 тыс. рублей, а ниже этого уровня — 321,5 тыс. рублей. Разница в цене составляла около 5%. К октябрю 2025 года стоимость кв. метра на верхних этажах выросла до 344 тыс. рублей, а на нижних — до 336,3 тыс. рублей. Наценка уменьшилась на 3 п. п., достигнув 2%.
Аналитики платформы объяснили, что динамика наценки связана с трудностями повышения цен на более дорогие объекты, такие как видовые квартиры.
В Сочи стоимость кв. метра в таких квартирах за год увеличилась всего на 2,2%, в то время как на этажах до 20-го — на 4,6%. В Краснодаре цены на видовые квартиры даже снизились на 1,1%.
Максимальная наценка за высоту зафиксирована в Челябинске и Саратове, где цены на квартиры выше 20 этажа на 44% и 42% выше, чем на нижних этажах.
Единственный город, где стоимость квартир на верхних этажах в среднем на 13% ниже, — Санкт-Петербург. Это связано с ограничениями на строительство высотных домов в центре города, поэтому такие здания расположены только на окраинах, где цены на жильё ниже, чем в центре.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
