Прокуратура Кубани требует изъять в пользу государства 65 участков с коттеджами
Прокуратура Краснодарского края требует изъять в собственность Российской Федерации 65 участков у 54 граждан вблизи курортного села Ольгинка. Об этом 24 ноября сообщил «Ъ-Кубань».
54 собственника в Туапсинском районе, проживающие вблизи курортного села Ольгинка в коттеджном поселке в массиве «Буревестник», могут лишиться и земли, и домов. Прокуратура требует вернуть 65 участков государству и ставит вопрос о сносе коттеджей, построенных на этих участках. Местные власти поддерживают требование. Администрация Туапсинского района инициировала снос. Туапсинский райсуд объединил иски в одно дело и принял к производству.
По словам владельцев, претензии властей возникли после начала судов с санаторием Федеральной службы судебных приставов «Зеленая долина», который находится по соседству и который хочет закрыть проход через его территорию к массиву с коттеджами. Для прохода к их массиву местные власти установили сервитут на часть территории, относящейся к санаторию. Сервитут был оспорен здравницей, но суды по поводу законности его установления еще идут.
Речь идет о коттеджном поселке в массиве «Буревестник». Как сообщает издание, эта территория площадью в 0,5 га в 1991 году была выделена местными депутатами для «строительства базы комплектации и бытового корпуса» одной из организаций. На тот момент этот участок относился к землям промышленности, впоследствии на территории было разрешено строительство гаражей. Но в 2007 году местными властями массив был разделён на участки и продан гражданам. Районная администрация изменила назначение земли для возведения коттеджей, а построенные на участках строения прошли регистрацию в Росреестре как коттеджи для отдыха (помещения нежилого назначения).
Спустя 17 лет, прокуратура и администрация прозрели и предъявили к собственникам участков, не к тем чиновникам, которые всё это «замутили», претензии разного характера. Это нахождение участков в зоне санитарной охраны курорта, нарушение порядка их - распоряжение землями неразграниченной собственности муниципалитетом вместо краевых властей, использование участков под коттеджи в нарушение градостроительных планов и массу других требований.
Ранее некоторые собственники уже судились с местными властями по поводу своих построек и выиграли суды, узаконив самострои. Ответчики ссылаются на истечение сроков давности по материальным искам (предельный срок составляет 10 лет).
Эксперты считают, что у ответчиков есть законные основания для защиты своих прав на участки, однако практика по таким спорам говорит о том, что это крайне проблематично.
Так, краснодарский адвокат Александр Якимович, на мнение которого ссылается издание, считает, что такие дела рассматриваются судами формально. Суды игнорируют доводы ответчиков, словно само наличие у них права собственности означает их заведомую недобросовестность.
«Защищать права граждан по таким делам практически невозможно потому, что суды полагают интересы, о которых говорят надзорные органы, более важными, чем законно приобретенные права граждан»,— утверждает юрист.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
