Парковочные места в ЖК Краснодара подорожали, а продажи сократились вдвое
При этом за три квартала 2026 года продажи машино-мест сократились примерно вдвое
Средняя стоимость парковочного места в строящихся жилых комплексах Краснодара по итогам трех кварталов 2026 года достигла 770–810 тыс. рублей. Об этом 22 октября сообщает РБК Краснодар со ссылкой на директора федеральной компании «Этажи» в Краснодаре Светлану Лесникову.
В строящихся жилых комплексах Краснодара средняя стоимость машино-места за год выросла на 30–35%. По итогам трех кварталов 2026 года она составила 770–810 тыс. рублей. При этом цены на парковки существенно различаются в зависимости от расположения и характеристик объекта: от 84 тыс. рублей до 3,1 млн рублей за места в подземных паркингах премиального сегмента.
Несмотря на рост стоимости, спрос на парковки снизился. За январь — сентябрь 2026 года в строящихся жилых комплексах города продали примерно вдвое меньше машино-мест, чем за аналогичный период 2025 года.
По словам Светланы Лесниковой, одна из причин заключается в том, что покупатели квартир чаще используют ипотеку, тогда как ипотечные программы на приобретение парковочных мест практически не распространяются. Около 70% сделок с жильем в Краснодаре сейчас проходят с привлечением ипотечного кредитования, поэтому покупатели стараются сократить расходы и откладывают приобретение парковки.
Еще один фактор — снижение интереса инвесторов. По оценке Лесниковой, средний срок окупаемости машино-места при сдаче в аренду в Краснодаре превышает 17 лет. При этом средняя ежемесячная стоимость аренды составляет 3,9–4 тыс. рублей, что делает такие вложения менее привлекательными.
В уже заселенных жилых комплексах часть парковочных мест также остается свободной. По данным компании «Этажи», в отдельных проектах доля незанятых мест достигает 20–40%.
Уровень продаж парковок в новых жилых комплексах зависит от класса жилья. В эконом- и комфорт-сегментах реализуют около 40–60% машино-мест, в бизнес-классе — 60–75%, а в премиальных проектах — до 70–85%.
В целом, по данным аналитиков «Этажей», интерес к покупке машино-мест в крупных городах России за год снизился примерно на треть.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
