Для одобрения ипотеки в 2026 году потребуется зарплата в 100 тыс. в Краснодаре
Для покупки однокомнатной квартиры в краевом центре нужен доход около 100 тыс. рублей.
В кубанской столице рассчитали минимальный заработок для получения жилищного кредита при текущих банковских ставках. Об этом 22 января сообщает «Утренний Юг» со ссылкой на «РБК Недвижимость».
Согласно актуальным данным на начало 2026 года, средняя рыночная стоимость однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров в Краснодаре достигла отметки в 4,2 млн рублей. При условии внесения первоначального взноса в размере 20% от общей цены объекта и сохранении базовой ипотечной ставки на уровне 21% годовых, потенциальный заемщик должен официально зарабатывать не менее 99,5 тыс. рублей ежемесячно. Такие расчеты основаны на требованиях банков к платежеспособности клиентов, где платеж по кредиту не должен превышать определенную долю от общего дохода семьи.
Аналитики отмечают, что финансовая нагрузка на покупателей недвижимости может существенно снизиться в случае реализации оптимистичного прогноза Министерства финансов. Если ключевые показатели экономики позволят банкам уменьшить ипотечные ставки на 5 процентных пунктов — с нынешних 21% до 16% годовых — то порог входа в ипотеку для краснодарцев станет доступнее. В таком сценарии для одобрения банковской заявки на аналогичное жилье будет достаточно подтвержденного ежемесячного дохода в размере 77,9 тыс. рублей.
В целом по стране ситуация с доступностью жилья остается напряженной. На сегодняшний день заработок свыше 100 тыс. рублей в месяц является обязательным условием для оформления ипотеки на «однушку» в 9 из 16 крупнейших российских мегаполисов. В этот список, помимо Краснодара, вошли Москва, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск и Самара.
Средний показатель необходимого дохода во всех городах-миллионниках России сейчас составляет около 123,2 тыс. рублей в месяц. Эксперты предполагают, что к завершению 2026 года, при условии общего тренда на смягчение кредитно-денежной политики, средний требуемый заработок по стране может опуститься до уровня 96,5 тыс. рублей, что расширит круг потенциальных покупателей недвижимости на первичном и вторичном рынках.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
