На Кубани число отказов в выдаче ипотеки бьёт рекорды с начала этого года
Число отказов в выдаче ипотеки достигло максимума с начала текущего года; отказ по кредитам на покупку квартиры в новостройке составила 50%. Об этом 29 августа говорится в статистике Национального бюро кредитных историй (НБКИ), передаёт РБК.
В июле 2024 года количество отказов в выдаче ипотеки достигло рекорда с начала 2024 года – оно составило 57%. Россиянам отказывают в кредите на квартиру в новостройке на 8% больше, чем в июне. Количество отказов на вторичном рынке ещё больше – оно увеличилось на 14 п.п. и достигло 73%.
По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, рост отказов в ипотеке связан с тем, что банки не смогли определиться «с оптимальной политикой» из-за изменений на рынке, которые случились в июле.
Краснодар, в свою очередь, возглавил рейтинг по количеству нераспроданного жилья в новостройках. В марте 2024 года оно составило 67% от общего количество новых жилых комплексов.
В частности, темп продаж лотов в Краснодаре за месяц в 2023 году составил 156 тысяч квадратных метров. Эксперты считают, что для реализации остаточного жилья городу потребуется от полутора до трех лет. Для продажи при позитивном прогнозе - 1,6 года, при базовом сценарии — 2,3 года, а при негативном — 3,2 года.
На снижение продаж жилья влияет ряд факторов, включая будущее падение спроса. В текущем году «спрос будет охлаждаться на недвижимость первичного рынка». Сейчас ключевая ставка ЦБ РФ составляет 18% годовых.
При этом, в краевой столице горожане не могут позволить себе сразу приобрести квартиру: из-за сложившегося спроса доля льготной ипотеки в мае-июне текущего года достигла рекордных показателей – 75%, доля ипотечных сделок на новостройки Краснодара – 90%.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
