Мэр ни при чем: «замок» на Затоне в Краснодаре передали городу по суду
Коллаж: Утренний Юг
Мэр ни при чем: «замок» на Затоне в Краснодаре передали городу по суду

Мэр Краснодара Евгений Первышов поставил точку в вопросе так называемого «замка» в парке 30-летия Победы. Он перешел в муниципальную собственность, а в будущем станет центром детского дополнительного образования. «Утренний Юг» сделал запрос в администрацию города и узнал, что заслуга перехода земли и недостроенного «замка» принадлежит суду, а не мэрии.

2 июня мэр Краснодара Евгений Первышов рассказал о планах сделать в «замке» в парке 30-летия Победы или, как говорят, на Затоне большой центр детского творчества. Он будет муниципальным. В нем бесплатно смогут заниматься дети разных возрастов.

Глава города добавил, что «замок» требует ремонта. При поддержке региона планируется также благоустроить и парк 30-летия Победы. Планы Первышов не озвучивал, ограничившись формулировкой «в короткие сроки».

Вместе с реконструкцией целого парка это будет мега-проект не только для детей, но и для всех краснодарцев.
Мэр Краснодара Евгений Первышов
3 июня Евгений Первышов лично приехал на Затон посмотреть «замок». Во время визита он сообщил, что в вопросе принадлежности здания можно поставить точку. Оно перешло в муниципальную собственность.

Росреестр зарегистрировал право собственности муниципалитета на это здание. Объект на Затоне – один из старожилов-заброшек, по которому горожане задавали много вопросов.
Мэр Краснодара Евгений Первышов
Мэр уточнил, что предстоит решить вопрос реконструкции «замка». Его возвели и бросили. Около 10 лет здание просто стояло незащищенное. В ближайшее время необходимо провести экспертизу и решить, каким образом его необходимо приводить в порядок.

Компенсационная выплата за оба недостроенных здания на Затоне в рамках решения суда составила 130 миллионов рублей.
Мэр Краснодара Евгений Первышов
 Напомним, в конце прошлого года на одной из площадок по размещению бесплатных объявлений собственник «замка», якобы хотел получить за него порядка 500 млн рублей. Продавался участок площадью 9000 кв/м, два здания, предполагающие кафе, магазины, бассейны и вертолетную площадку.

Аналогичное объявление публиковалось еще в 2013 году. Собственник искал соинвестора, способного помочь достроить здание. В противном случае он готов был продать его за почти 300 млн рублей.

На ситуацию реагировал экс-мэр Краснодара, депутат Госдумы Владимир Евланов. Он утверждал, что за почти 500 млн рублей здание никто не купит. Его нужно передать в муниципальную собственность по минимальной цене. Это будет самым адекватным решением.

По сведениям Евланова, землю под «замком» взяли в аренду на девять лет. Планировалось, что здание станет развлекательным центром. После заморозки строительных работ арендатор оформил на участок земли право собственности.


photo_2021-06-15_17-38-04.jpg

Фото: пресс-служба администрации Краснодара

Депутат не уточнил, когда именно и кто взял землю в аренду. Однако, будучи мэром, он пытался вернуть участок в муниципальную собственность, но у него не получилось из-за отсутствия правовых механизмов.

«Утренний Юг» сделал запрос в администрацию Краснодара с просьбой ответить на вопросы о принадлежности здания, причинах остановки строительства, и о том, кто выдавал разрешение на его возведение.

Разрешение на строительство «замка» в 2009 году выдал департамент градостроительства и архитектуры, говорится в ответе ведомстве на запрос «Утреннего Юга». Кто именно, не уточняется. Заместителем директора парка 30-летия Победы в то время был Евгений Первышов, а директором – Игорь Коломийцев.

Разрешение получило ООО «Росинтерагросервис», занимавшееся на тот момент торговлей зерном. Введенное в 2010 году эмбарго на экспорт сельскохозяйственной продукции привело компанию к краху.

В 2013 году, когда на сайте объявлений появилось объявление о продаже недостроенного здания и поиске соинвестора, «Росинтерагросервис» признали несостоятельным. К 2017 году его долг составил более 9 млрд рублей. На донный момент компании не существует.

Screenshot_1.jpg

«Основанием для выдачи разрешения послужило положительное заключение госэкспертизы от 23 июля 2013 года», говорится в ответе мэрии.

В конце 2020 году владелец участка в парке 30-летия Победы и недостроенного «замка» ООО «Кубаньагроторг» обратилось в Первомайский районный суд Краснодара с требование к департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации города разорвать договор аренды на землю и вернуть ее вместе со зданием в муниципальную собственность. Каким образом собственником прав на землю и недостроенное здание оказался «Кубаньагроторг», в мэрии не уточнили.

Согласно документу, суд признал незаконным отказ в требовании «Кубаньагроторг» вернуть в муниципальную собственность землю и недостроенное здание и компенсировать стоимость имущества.

Суд обязал администрацию муниципального образования город Краснодар, департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар расторгнуть договоры аренды и погасить регистрационные записи о праве аренды земельных участков, а также обязал изъять для муниципальных нужд и погасить регистрационные записи о праве собственности на указанные объекты недвижимости, принадлежащие ООО «Кубаньагроторг», и возместить убытки (выплатить компенсацию) в размере стоимости изымаемого имущества согласно заключению эксперта ООО «Центр Экспертизы». Суд указал, что данное решение является основанием для управления Росреестра по Краснодарскому краю для погашения регистрационных записей о праве аренды спорных земельных участков, также о праве собственности ООО «Кубаньагроторг» на указанные объекты недвижимости.
Ответ департамента архитектуры и градостроительства администрации Краснодара
 В ответе ведомства говорится, что решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для исполнения органами власти и местного самоуправления.

Депутат Гордумы Александр Сафронов в разговоре с «Утренним Югом» сказал, что важно получить информацию о том, как эта земля попала в частные руки. Ее предоставили в пользование, или ею изначально кто-то владел, хотя земля находится в городском парке. По логике, рассказал он, она принадлежала муниципалитету, а потом оказалось у кого-то в собственности.

- Аналогичная ситуация, - напомнил Сафронов, - произошла в Чистяковской роще, где вдоль улице 40-летия Победы появились два многоэтажных дома.

То, что в этом здании будет детский центр – правильное решение. Я считаю эту ситуацию проблемной. По-хорошему, этого здания быть не должно.
Депутат Гордумы Краснодара Александр Сафронов
 Депутат также заинтересовался состоянием здания и возможностью достроить его. По его мнению, мэр анонсировал такую вероятность, но экспертиза может дать отрицательный ответ, поскольку бетонная коробка простояла около 10 лет.

Интересно, кто подсуетился и каким образом удалось решить этот вопрос. И кто вообще это допустил.
Депутат Гордумы Краснодара Александр Сафронов



Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER