Сколько сейчас стоит жильё в курортных городах Кубани?
Специалисты рассказали о ценах на недвижимость в курортных городах Краснодарского края. Об этом 19 февраля сообщает «Комсомольская правда - Кубань».
Стало известно, сколько к данному моменту стоят квартиры и частные дома в кубанских городах-курортах.
Так, в Сочи «самая доступная» «однушка» площадью почти в 29 квадратных метров со сдачей в текущем году сейчас выставлена на продажу за 13,5 миллиона рублей. В новостройке, расположенной в Хостинском районе Сочи, «самая доступная» студия площадью в 23 «квадрата» со сдачей в текущем году продаётся за 9,86 миллиона рублей. Частные дома в Сочи тоже стоят недёшево: в период с января 2020-го года по январь 2024-го года их цена увеличилась на 37,4 миллиона рублей или на 180,6%. На данный момент средняя стоимость частного дома в Сочи составляет 58,1 миллиона рублей.
В Горячем Ключе стоимость недвижимости выросла незначительно в сравнении с прошлыми годами. Сейчас она напрямую зависит от ипотечных процентных ставок. Руководитель отдела продаж агентства недвижимости «Жилищный фонд» Оксана Артюшкина отмечает, что «сейчас ощущается просадка рынка». К данному моменту в Горячем Ключе большинство людей отказываются покупать жильё на вторичном рынке недвижимости в ипотеку вследствие крупных сумм платежей. Данный фактор спровоцировал здесь снижение спроса на «вторичку». При этом в курортном городе повысился спрос на земельные участки и частные дома.
«Особенность» рынка недвижимости в Горячем Ключе заключается в вариации стоимости «вторички». Это связано с центральным отоплением, из-за которого приходят большие счета за коммуналку. Также старый фонд в городе «зачастую довольно стар и изношен». Так, стоимость одного «квадрата» в старой квартире на вторичном рынке Горячего Ключа начинается от 70-ти тысяч рублей, а в более комфортной квартире - от 100-120 тысяч рублей. Цена одного «квадрата» в квартире от застройщика в предчистовой отделке начинается от 130-ти тысяч рублей.
В городе-герое Новороссийске цены на жильё приемлемее, но, по мнению директора офиса продаж компании «Партнер Плюс» Геворга Мнояна, они скоро вырастут.
Сейчас в Новороссийске возводят несколько жилых комплексов. В одном из них «однушки» без ремонта площадью от 42-ух квадратных метров стоят от 5,6 миллиона рублей. Однокомнатные квартиры с отделкой стоят от семи миллионов, а трёхкомнатные - от 11-ти миллионов рублей. В другом ЖК цены примерно такие же.
Студии площадью в 20 квадратных метров в Новороссийске в среднем продаются за шесть миллионов, а «однушки» площадью в 35 «квадратов» - за 8,5-10 миллионов рублей. Стоимость «двушек» в городе-герое начинается от 12,5 миллионов, а «трёшек» - от 20-ти миллионов рублей.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
