«Если прилетят БПЛА – держитесь! Губернатор завещал соблюдать интересы бизнеса!» В Краснодаре жители остались без бомбоубежищ, а к их инженерным сетям «присосались» коммерческие объекты - ВИДЕО
Чиновники управления по жилищным вопросам администрации кубанской столицы отчитались, что ответственность за врезку коммерческих объектов в сеть водоснабжения жилого многоквартирного дома лежит на застройщике. Однако более полутысячи собственников жилых помещений так и не увидели документы, подтверждающие, что именно частные организации самостоятельно оплачивают потребляемые ими коммунальные ресурсы. Об этом «Утреннему Югу» 6 сентября рассказала председатель Инициативной группы собственников ТСЖ «Дубрава» Ирина Захарченко.
Жители многоквартирных домов по адресам ул. Героя Яцкова, 2 и Восточно-Кругликовская, 64 в кубанской столице который год продолжают борьбу против нерадивых председателей товариществ собственников жилья (ТСЖ) «Дубрава» и «Высота». Как рассказала изданию краснодарка Ирина Захарченко, должностные лица этих организаций не только должным образом не следят за общедомовым имуществом и состоянием внутридомовых инженерных сетей, но и подвергают дополнительному риску всех жильцов многоэтажек и, возможно, залезают в их карманы.
История «вредного соседства» началась с того самого года, когда многоквартирные дома были сданы в эксплуатацию застройщиком ООО «ВСВ-Инвест». Как позже стало известно из решений судов (дела А32-53848/2018 и А-3222869/2019), к водопроводу жилых домов застройщик осуществил несанкционированное технологическое присоединение аффилированных с ним коммерческих объектов – многоуровневой парковки, автомойки, магазина-шашлычной, а также известной в городе частной клиники. При этом информация о получении организациями теплоснабжения, горячего водоснабжения и электроэнергии через обычный жилой дом от собственников квартир тщательно скрывается.
Вопросы у собственников жилых помещений по адресам ул.им.Героя Яцкова И.В., 2, ул.Восточно-Кругликовская, 64 (ТСЖ «Дубрава») и ул.им.Героя Яцкова И.В., 4 (ТСЖ «Высота») появились лишь после того, как они обнаружили значительные расхождения между фактическими показаниями общедомовых счетчиков с показаниями, указанными в квитанциях, и увидели завышенные суммы на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).
Факты незаконных начислений в квитанциях на оплату ЖКУ подтверждены внеплановыми документальными проверками Государственной жилищной инспекции, по результатам которых в адрес должностных лиц товариществ были выписаны предостережения и предписания. Однако все решения контролирующих органов должностные лица ТСЖ «Дубрава» и ТСЖ «Высота», по словам жителей, игнорируют с 2022 года, а перерасчет излишне начисленных сумм собственникам не произведен до сих пор.
По данным Ирины Захарченко, недавно владельцам квартир также стало известно, что председатель правления ТСЖ «Дубрава» Наталья Шамина не перечисляет собранные с жильцов деньги поставщикам ресурсов за теплоэнергию и горячее водоснабжение – и теперь многоэтажкам грозят отключения света и воды.
Позже стало известно, что председатель ТСЖ «Дубрава» с 2018 по 2022 год также не перечисляла поставщикам оплату и за водоотведение. Сумма долга, накопившегося за этот период, составила более 4 миллионов рублей, что подтверждается актом аудиторской проверки.
Так, перед одним только «Краснодартеплоэнерго» задолженность ТСЖ «Дубрава» по состоянию на 31 августа 2023 года составила более 315 тысяч рублей.
Теперь же оказалось, что указанная клиника стала далеко не единственным коммерческим объектом, который собственники подозревают в незаконном использовании их ресурсов. Так, жители заявляют, что не удалось установить наличие прямых договоров ресурсоснабжения с поставщиками и у стоматологии, которая расположена в жилом многоквартирном доме №2 по ул.им.Героя Яцкова И.В.
С «Утренним Югом» они поделились кадрами, демонстрирующими, как сейчас выглядят инженерные сети многоэтажки.
Также краснодарцы обеспокоены тем, что во времена сложной геополитической обстановки подвальные помещения их домов не содержатся в должном состоянии. Некоторые из них, по словам жильцов, захламлены различными отходами и затоплены, другие стали складами, а третьи и вовсе оказались проданными застройщиком аффилированным с ним лицам, которые с 2011 года открывают в них магазины, центры красоты и игровые клубы.
По словам горожан, в руки предпринимателей представители застройщика отдали даже пожарный проход жилого дома по ул. Восточно-Кругликовская,64, в котором новый собственник открыл пункт выдачи товаров.
Все указанные противоправные действия, утверждают они, происходят при непосредственном участии председателя правления ТСЖ «Дубрава» Натальи Шаминой и без согласия собственников.
В связи со сложившейся ситуацией жители попросили незамедлительно принять к председателю правления ТСЖ «Дубрава» и ТСЖ «Высота» меры прокурорского и административного реагирования: возбудить соответствующие административные и уголовные дела, обязать должностные лица ТСЖ провести перерасчет начисленных сумм за коммунальные услуги (по предварительным подсчетам собственников на сумму 9,3 миллиона рублей), а также организовать комплексную проверку всех коммерческих объектов, расположенных в многоквартирных домах по адресам ул.Восточно-Кругликовская, 64, ул.им.Героя Яцкова И.В., 2 и 4.
Соответствующее обращение было направлено в адрес администрации Краснодара, Управления ФСБ по Краснодарскому краю, Следственного управления Следственного комитета Кубани и прокурору региона. В тексте документа, копия которого имеется в распоряжении редакции, активисты также требуют от перечисленных структур приостановить межевание участка с кадастровым номером 23:43:01:42048:3394 до предоставления собственникам полной информации о запланированных результатах межевания с целью предотвращения мошеннических действий с землей со стороны третьих лиц.
По итогам рассмотрения обращения администрация кубанской столицы инициировала внеплановую проверку состояния подвальных помещений. Она выявила, что те действительно находятся в удручающем состоянии – и ТСЖ было выдано предписание об устранении нарушений.
Что же касается незаконных врезок в водопровод дома, управление по жилищным вопросам мэрии Краснодара отчитался, что осуществлено оно было именно на этапе строительства – и вся ответственность за подключение лежит именно на строительной компании.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
