Во дворе многоквартирных домов по улице Яцкова, 2 и Восточно-Кругликовская, 64 расположена известная на весь Краснодар частная клиника. По версии жителей, здание было возведено на участке, принадлежащем собственникам многоквартирного дома, а руководство клиникой годами использовало общедомовые сети водоснабжения для собственных нужд. Собственники квартир утверждают, что руководство товарищества собственников жилья закрывало глаза на нарушения, а в 2020 году на спорном участке появился еще один объект с септической канализацией, содержание которого теперь может лечь на плечи местных жителей. “Утренний Юг” разбирался в этой истории.
В 2010-2013 годах компания «ВСВ-Инвест» сдала в эксплуатацию два жилых многоэтажных дома, которые впоследствии вошли в состав ТСЖ «Дубрава». Жители района подозревают, что одно из возведенных зданий строилось и сдавалось как жилой объект, о чём свидетельствовали рекламные вывески о продаже квартир. Позднее рекламу убрали, а дом превратился в частный лечебно-хирургический центр.
Клиника незаконно «врезалась» в коммунальные сети жилого комплекса. Лечебный центр пользовался системами холодного водоснабжения и водоотведения. Доказать этот факт удалось только в суде. Большим сюрпризом для собственников многоэтажных жилых домов, расположенном на данном участке, стала новость о результатах Арбитражного суда от 06.08.2020 года. Оказалось, «Краснодар Водоканал» подал в суд на клинику о взыскании более 51 миллиона рублей. Судебная тяжба длилась с 2018 года и под конец процесса истец решил уменьшить требования до 2,9 миллиона рублей!
По словам местной жительницы и активистки Ирины Захарченко, ТСЖ не дает собственникам квартир никаких пояснений о подключении клиники к инженерным сетям дома, а вопросов у них не мало. Например, кто платил за потребленные ресурсы лечебно-хирургического центра с 2013 года?
Ирина Захарченко говорит, что неладное жильцы дома заподозрили, когда обнаружили значительные расхождения между фактическими показаниями общедомовых приборов учета с показаниями этих приборов в квитанциях от ТСЖ. Как и полагается, они стали задавать вопросы бухгалтеру и председателю правления. Но после этого в феврале 2020 года показания приборов и вовсе исчезли из квитанций.
Началась затяжная борьба с председателем ТСЖ. Несмотря на выявленные прокуратурой нарушения в деятельности правления, жильцы не могут добиться справедливости по сей день. Они жалуются на то, что правление было выбрано с нарушением процедуры голосования, договоры с ресурсоснабжающими компаниями не заключаются, а бюллетени заочных голосований и вовсе подделываются. Однако это уже другая история.
Сейчас перед жителями домов встала новая проблема. По словам активистки, в августе 2020 года на огороженной территории возле клиники появилось некапитальное здание - помещение для проведения тестов на Covid-19, а за забором была вырыта яма и установлен септик.
На плане земельного участка, который находится в распоряжении собственников квартир, видно, что постройки и септик расположены в охранной зоне инженерных сетей.
Жители забили тревогу. Они подали коллективное заявление в прокуратуру, а также главному федеральному инспектору по Краснодарскому краю аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в ЮФО Алексею Ермакову, в котором указали, что септики установлены под бетонными плитами на расстоянии менее 10 метров от жилых домов и вблизи игровых площадок и продовольственных магазинов. Они попросили установить законность размещения канализации.
От федерального инспектора ответа пока нет, а вот ответ прокуратуры ситуацию не прояснил. Вместо того, чтобы установить на каком основании на участке расположен септик, надзорное ведомство лишь подтвердило этот факт.
Жители по сей день находятся в недоумении - как так получилось, что будучи собственниками жилых помещений, они не только не могут бороться с нарушителями, но и вынуждены их содержать.
По версии жителей, причина их бед связана с крупным бизнесменом Шабаевым Алексеем Валерьевичем: он является директором компании-застройщика ООО «ВСВ-инвест» построившей дома, он же непосредственно связан с ресурсоснабжающей компанией «ВСВ Водоканал», от сетей которых клиника снабжалась водой и чьи счета могли оплачиваться из кармана жителей, этот же человек имеет отношение к созданию ТСЖ, которое закрывало глаза на нарушения или покрывало их.
«Утренний Юг» сделает соответствующие запросы, чтобы узнать каким образом муниципальная земля, предназначенная для строительства домов оказалась у частного лица и почему септик медицинского учреждения оказался в охранной зоне общедомовых коммуникаций многоквартирных домов.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
