Житель Тихорецка арендовал землю для заготовки сена, но засадил ее пшеницей
Прокуратура настояла на расторжении договора аренды
Тихорецкой межрайонной прокуратурой выявлено грубое нарушение земельного законодательства и условий договора аренды. Об этом 16 июня сообщает пресс-служба надзора Кубани.
Прокуратура, осуществляя на регулярной основе мониторинг соблюдения земельного законодательства, выявила грубые нарушения. Сотрудники надзорного органа установили, что между администрацией Тихорецкого района и физическим лицом без торгов был заключен договор аренды земельного участка под сенокошение. Но в нарушение норм земельного законодательства и договора аренды участок был засеян сельскохозяйственной культурой - пшеницей.
Использование участка, предоставленного под сенокошение, для выращивания пшеницы нарушает сразу несколько императивных норм права. Во-первых, нарушение целевого назначения земли: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), арендаторы обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Сенокошение и выращивание зерновых (растениеводство) — это разные виды разрешенного использования (ВРИ) по Классификатору видов разрешенного использования земельных участков.
Во-вторых, состоялся обход процедуры торгов. Участки для сенокошения предоставляются гражданам в аренду без проведения торгов (пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ). А выращивание коммерческих сельскохозяйственных культур (пшеницы) требует заключения договора на торгах ((конкурсах, аукционах). Таким образом, арендатор недобросовестно обошел конкурентную процедуру.
К тому же, согласно п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.
Изложенные обстоятельства послужили основанием для направления в Тихорецкий районный суд искового заявления. Оно рассмотрено и удовлетворено, договор аренды расторгнут, организована работа органа местного самоуправления по взысканию неосновательного обогащения.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
