Южане нарастили спрос на жилье у Черного моря
Они все чаще рассматривают курортную недвижимость как второй дом и инвестицию
За пять лет жители юга России увеличили свою долю в покупках недвижимости на черноморском побережье на 15–20 процентных пункта. Об этом 24 февраля сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на компанию «Мост Девелопмент».
Тенденция связана с перераспределением спроса с зарубежных курортов на российские, развитием инфраструктуры и повышением качества предложения. За последние годы на побережье увеличилось число проектов в сегментах «комфорт» и «бизнес», что расширило выбор для покупателей.
Эксперты отмечают изменение модели поведения клиентов. Недвижимость у моря перестала быть исключительно атрибутом отдыха и сезонного проживания. Все чаще она рассматривается как понятный и относительно устойчивый актив, способный приносить пассивный доход и защищать сбережения в условиях макроэкономической неопределенности.
Среди покупателей — частные инвесторы, ориентированные на долгосрочную сдачу жилья в аренду, специалисты, работающие удаленно, семьи, приобретающие квартиры для родителей, а также сами жители курортных городов, улучшающие жилищные условия.
При этом значительную часть спроса по-прежнему формируют покупатели из Москвы, Санкт-Петербурга и северных регионов.
В ряде курортных городов на местных жителей приходится около 10% сделок, тогда как до 70% обеспечивают столичные клиенты.
Стоимость кв. метра на побережье зависит от города и класса жилья и может достигать 600 тыс. рублей. Наиболее востребованы компактные форматы площадью до 23 кв. метра, а также квартиры 30–40 кв. метра в комфорт-классе.
По прогнозам девелоперов, в 2026 году цены в курортном сегменте могут вырасти более чем на 10%, опережая динамику в большинстве нетуристических локаций.
Наибольшим спросом у южан пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в проектах классов «комфорт» и «бизнес», которые подходят как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
