Цены на недвижимость в Краснодарском крае в 2025 году выросли на 2–10%
В некоторых городах годовой прирост может быть выше
В Краснодарском крае с начала 2025 года наблюдается рост стоимости квадратного метра жилья на 2–10% в зависимости от локации. Об этом «Утреннему Югу» стало известно 25 октября из материала «Ведомостей Юг».
По данным девелоперской компании AVA, к концу 2025 года средняя цена квадратного метра новостроек в Краснодаре выросла до 164,1 тыс. рублей (+5% к началу года), преодолев спад 2024 года. Наибольший рост (15%) зафиксирован в сегменте бизнес-класса — до 220,6 тыс. рублей. Причины роста: ограниченный выпуск качественного жилья, увеличение себестоимости и ориентация на обеспеченных покупателей.
По данным ГК Dogma, средняя цена квадратного метра в договорах долевого участия выросла на 3% с начала 2025 года, достигнув пика в августе — 184 тыс. рублей. Рост особенно заметен в комфорт-классе (5%), где средняя цена в сентябре составила 164 тыс. рублей. Основной фактор — сезонный спрос и ожидания изменений условий по ипотеке.
За первые три квартала 2025 года объем продаж по договорам долевого участия на Кубани составил 675 тыс. кв. м (меньше, чем в 2024 г.), при этом цены выросли на 2,3% и на 4% в сентябре.
На черноморском побережье 90% покупателей — иногородние, в Краснодаре же напротив 60% покупателей местные. Отмечается, что цены выше в курортных регионах.
Заместитель генерального директора курорта «Лучи» Ольга Нарт считает, что снижение объема продаж в 2025 году временно, рынок скоро восстановится.
Компания AVA прогнозирует рост цен к декабрю 2025 года на 7–15%, в частности, в Сочи — на 3–4%, Анапе — на 5–10%, Геленджике — на 10–20%, Новороссийске — на 3–7%.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
