С 1 сентября изменился порядок лицензирования деятельности по управлению МКД
Реформа призвана убрать с рынка недобросовестные управляющие компании
С 1 сентября в России вступили в силу изменения в порядок лицензирования управляющих организаций многоквартирных домов. О реформе 1 сентября напомнила Генпрокуратура.
С 1 сентября 2026 года в России меняется порядок лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, которая кардинально меняет саму процедуру выдачи лицензий и ужесточает требования к технической базе компаний. Изменения утверждены Федеральным законом от 15.10.2025 № 375-ФЗ.
Реформа упраздняет лицензионные комиссии. Из Жилищного кодекса РФ полностью исключено это понятие. Теперь решение о предоставлении или отказе в выдаче лицензии принимает напрямую орган государственного жилищного надзора (ГЖИ) региона. Процесс стал централизованным и защищенным от лишней бюрократии.
Срок принятия решения о выдаче лицензии сокращен в 3 раза: с 30 до 10 рабочих дней. Закон допускает продление срока еще максимум на 5 рабочих дней, если ГЖИ своевременно не получила запрошенные от соискателя документы для оценки соответствия критериям.
Сведения о квалификационных аттестатах должностных лиц УК теперь сводятся в единую федеральную базу, что повышает прозрачность работы ГЖИ.
Просто зарегистрировать юридическое лицо и получить «бумажную» лицензию больше нельзя. От управляющих компаний теперь требуют подтверждения их реальной материальной состоятельности. Так, в штате компании (или привлекаемого подрядчика) обязан официально трудиться как минимум один профильный специалист, отвечающий за готовность инженерных систем, текущий ремонт, уборку и подготовку зданий к зиме. УК должна обладать необходимой технической базой, оборудованием и средствами связи для надлежащего выполнения аварийных и регламентных работ.
Оформленный в установленные сроки паспорт готовности дома к зиме официально стал лицензионным требованием. Срыв подготовки дома или отсутствие паспорта теперь грозит управляющей компании запуском процедуры отзыва лицензии.
Реформа призвана убрать с рынка «пустышки» — недобросовестные УК, которые не имеют техники и людей, а лишь собирают деньги с населения.
Параллельно для жильцов вводится «годовой мораторий» на смену УК: сменить компанию теперь разрешено не ранее чем через 1 год с даты заключения договора управления.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
