На Кубани прогнозируют рост цен на жилье на 3-5% из-за повышения НДС
Стоимость квадратного метра в регионе будет расти постепенно
Увеличение налога на добавленную стоимость (НДС) может привести к росту цен на жилье в Краснодарском крае на 3-5%. Об этом 3 октября сообщают «Ведомости.Юг».
Минфин РФ предложил в конце сентября 2025 года увеличить ставку налога на добавленную стоимость на 2 п.п., до 22% с 2026 года.
Основатель компании Bravo Аркадий Погосян считает, что повышение НДС скажется на себестоимости строительства, включая цены на услуги, материалы и подрядные работы.
Если доля этих компонентов с НДС составляет 30–50% в структуре затрат застройщика, то цена квадратного метра может вырасти на 0,5–1,5%.
В условиях низкой конкуренции и высокой маржинальности, по мнению эксперта, рост может достичь 1–3% для конечного потребителя.
По словам директора департамента ценообразования и аналитики ГК Dogma Анны Кузнецовой, повышение НДС повлияет на дополнительные услуги и сервисы от застройщиков, такие как отделка, парковки и другие опции.
В краткосрочной перспективе это может повлиять на решения девелоперов о запуске новых проектов, некоторые из которых могут замедлить или временно приостановить реализацию, ожидая более четкой картины по финансовым условиям и оценке рисков.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
