Кубань оказалась в списке регионов с избыточным предложением на рынке новостроек
Сейчас в регионе строится 7,6 млн кв. метров жилья
В Краснодарском крае существует вероятность перенасыщения рынка новостроек. Об этом 25 сентября сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на исследование «Дом.РФ».
По данным источника, в августе 2025 года отношение распроданности к стройготовности составило 42%.
В августе 29 из 87 регионов, где ведется жилищное строительство, столкнулись с риском избыточного предложения новостроек. В этих регионах соотношение распроданности к строительной готовности составляло менее 60%, тогда как нормальным считается показатель в диапазоне 60–80%.
В целом по России этот показатель снизился до 70%, что на 18 п. п. меньше, чем годом ранее.
Среди регионов с повышенным риском избытка предложения оказались 9 субъектов с развитыми рынками новостроек, где в стадии строительства находится более 1 млн кв. метров жилья.
В Дагестане этот показатель составил 32%, при общем объеме жилищного строительства 1,1 млн кв. метров. В Пензенской области соотношение распроданности и готовности достигло 57%, а общий объем строительства — 1,3 млн кв. метров. В Башкортостане ситуация была следующей: соотношение — 51%, объем строительства — 3,4 млн кв. метров.
Эксперты прогнозируют снижение цен на новостройки в этих регионах из-за дисбаланса между предложением и спросом. Застройщики могут использовать скидки для стимулирования продаж.
Гендиректор РАСК Федор Выломов отметил, что при сохранении текущих макроусловий девелоперы могут снижать цены официально или через скрытые скидки. Для этого ключевая ставка должна быть не менее 10–12%, а лучше 8–10%, что возможно в 2026 году.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
