Краснодарский край снизил долю в строительстве жилья в России
За январь — август 2026 года в регионе сдали 2,7 млн кв. метров жилья — на 34% меньше, чем за аналогичный период прошлого года
Доля Краснодарского края в общем объеме ввода жилья в России за январь — август 2026 года снизилась до 5,7–5,8% против прежних 7%. Об этом 27 октября в интервью РБК ТВ Юг сообщила экономист и профессор географического факультета МГУ Наталья Зубаревич.
Краснодарский край, ранее занимавший второе место в России по объему ввода жилья, сократил свою долю на общероссийском рынке новостроек. По оценке Натальи Зубаревич, за январь — август 2026 года показатель опустился до 5,7–5,8%. Эксперт связывает такую динамику с замедлением продаж и более осторожным подходом девелоперов к запуску новых проектов.
Среди причин снижения объемов строительства Зубаревич назвала рост стоимости жилья и переоценку платежеспособного спроса. По ее словам, застройщики стали внимательнее оценивать рыночную ситуацию и не торопятся начинать новые проекты, поскольку квартиры продаются менее активно.
По данным департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, за первые восемь месяцев 2026 года в регионе ввели в эксплуатацию 2,7 млн кв. метров жилья. Это на 34% меньше, чем за аналогичный период 2025 года, когда показатель достигал 4,1 млн кв. метров.
На индивидуальное жилищное строительство пришлось около 1,5 млн кв. метров. Годом ранее объем ввода частных домов составлял 2,7 млн кв. метров. В сегменте многоквартирных домов и домов блокированной застройки за январь — август 2026 года сдали 1,1 млн кв. метров против 1,4 млн кв. метров за тот же период прошлого года.
Снижение жилищного строительства происходит на фоне общего замедления строительной отрасли. По словам Зубаревич, после отмены массовой льготной ипотеки в 2024 году ввод жилья в России начал сокращаться. В 2025 году падение было небольшим, однако за январь — август 2026 года снижение в Южном федеральном округе превысило 20%. В Северо-Кавказском федеральном округе показатель уменьшился примерно на 3%.
При этом динамика строительных работ в регионах Юга различается. В Краснодарском крае их объем за восемь месяцев 2026 года сократился на 6%, тогда как в Волгоградской области падение достигло 20%. В Ростовской области, напротив, зафиксировали рост на 6%. Наиболее заметное снижение среди названных регионов произошло в Адыгее — на 27%.
Экономист также отметила, что в периоды экономических трудностей регионы нередко сокращают бюджетные расходы на строительство, в первую очередь на дорожные проекты. По ее оценке, снижение объема строительных работ в Краснодарском крае пока не является критичным для региона.
Несмотря на сокращение показателей, прогноз по вводу жилья на Кубани на 2026 год остается на уровне не менее 4 млн кв. метров. Чтобы достичь этого значения, региону предстоит обеспечить ввод еще около 1,3 млн кв. метров жилья до конца года.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
