До 95% объявлений о продаже недвижимости в Сочи искажены или заведомо ложные
В городе-курорте искажают информацию о рынке недвижимости
В Сочи до 95% объявлений о продаже недвижимости содержат искаженную или заведомо ложную информацию о цене. Об этом сообщаю «Краснодарские новости» 23 сентября.
По информации агентства «Городской риэлторский центр», большинство объявлений на популярных платформах не соответствуют действительности.
Генеральный директор агентства Юлия Усачева отмечает, что до 95% предложений искажены или содержат ложные данные. В них цена квартиры в 7 миллионов рублей указывается как первоначальный взнос, а не как стоимость жилья. Первая береговая линия в новостройках Сочи фактически не существует. Реальная стоимость квадратного метра на первой линии начинается от 10 миллионов рублей.
Клиенты часто приезжают в Сочи, ожидая, что за цену квартиры в спальном районе Москвы или Петербурга можно приобрести жилье у Олимпийского парка или в Сириусе. Однако таких вариантов нет.
По словам эксперта, ожидания покупателей не совпадают с реальностью, и каждый второй клиент испытывает разочарование.
Заблуждением также остаются обещания «мгновенной доходности». Многие полагают, что недвижимость на курорте окупится за три-четыре года.
Усачева говорит, что такая модель невозможна. Средняя окупаемость в Сочи составляет около десяти лет, а в некоторых случаях может достигать пятнадцати. Быстрая окупаемость — это миф, который вводит людей в заблуждение.
Сегодня покупатели все чаще рассматривают сделки как долгосрочную стратегию. Некоторые клиенты приобретают недвижимость в рассрочку, фиксируя цену и одновременно зарабатывая на банковских вкладах. Однако вера в «капитализацию за три года» все еще приводит к ошибкам среди инвесторов.
Юлия Усачева подчеркивает, что рынок Сочи требует трезвого подхода. Сочи остается одним из самых популярных курортов страны, но вкладывать сюда стоит ради сохранения капитала и долгосрочного дохода, а не ради обещаний сказочных прибылей.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
