Будем мешать строительству — арестуют. Жители ЖК «Легенда» в Краснодаре протестуют против стройки ТЦ под окнами
Строительство сопровождается демонтажем мусорных площадок, сужением пожарного проезда и повреждением ливневой канализации, утверждают собственники
Жители краснодарского ЖК «Легенда» выступили против строительства торгового комплекса рядом с жилыми домами. Об этом 14 октября «Утреннему Югу» сообщили собственники.
Конфликт касается шести домов — № 135, 137, 139, 141, 143 и 145 — на улице 40-летия Победы. По словам жителей, в ходе строительных работ устанавливали бетонные блоки, сужали пожарный проезд, демонтировали мусорные площадки и элементы ливневой канализации. Собственники требуют проверить законность работ и размещения новых контейнерных площадок.
Согласно обращению жителей, в мае 2026 года ООО «БАУИНВЕСТ» уведомило управляющую компанию о намерении начать строительство и попросило освободить часть территории, которую считает своей.
По словам собственников, 18 мая рабочие начали устанавливать бетонные блоки возле одного из домов, ограничивая проезд. Жители вызвали полицию, после чего блоки убрали.
На последующих встречах с представителями администрации, управляющей компании и застройщика собственники подняли вопрос о границах земельных участков. По их данным, территория жилого комплекса уменьшилась на 3,6 тыс. кв. м. Жители направили запрос в Росреестр, чтобы выяснить причины изменения границ.
В июне конфликт продолжился. По словам собственников, вдоль домов устанавливали бетонные блоки и металлические ограждения, из-за чего проезд постепенно сужался. Жители утверждают, что ширина пожарного проезда сократилась с шести до трёх метров, а после перемещения части блоков увеличилась до четырёх метров. Собственники опасаются, что это затруднит подъезд пожарной техники. По их сведениям, 18 июня территорию осматривал представитель МЧС.
Кроме того, жители заявляют о демонтаже части дороги и элементов ливневой канализации. По представленным ими документам, департамент дорожного хозяйства провёл выездную проверку и выдал ООО «БАУИНВЕСТ» предписание в связи с демонтажем части ливневой системы. Собственники считают, что вопросы восстановления инфраструктуры остаются нерешёнными.
Претензии жителей касаются и параметров будущего торгового комплекса. По их сведениям, первоначально проект планировки территории и материалы общественных слушаний предусматривали здания общей площадью 936 кв. м. При этом в разрешении на строительство, как утверждают собственники, указана площадь торгового комплекса 8,3 тыс. кв. м и высота 11 метров — три этажа, включая подземный. Жители отмечают, что разрешение подписал бывший мэр Краснодара Евгений Наумов Таким образом, площадь объекта, по данным собственников, увеличилась примерно в девять раз.
Жители также утверждают, что торговый комплекс будет расположен примерно в 13–14 метрах от жилых домов. Они опасаются ухудшения освещённости квартир и дополнительных неудобств из-за погрузки и разгрузки товаров. Отдельные претензии связаны с расположением инженерного оборудования со стороны жилых домов.
Ещё один предмет спора — перенос контейнерных площадок. По словам собственников, две площадки демонтировали, а новые конструкции пытались разместить в других местах. Жители заявляют, что решения о переносе не принимались на общем собрании собственников.
В частности, жители дома № 135 ссылаются на сведения из ЕГРН об обременении участка и прохождении газопровода высокого давления. Они считают, что эти обстоятельства препятствуют размещению там контейнерной площадки. Возле дома № 145, по словам собственников, управляющая компания «Возрождение» совместно с застройщиком пыталась установить мусорные контейнеры на территории детской площадки.
Согласно предоставленным жителями сведениям, Роспотребнадзор отозвал согласования на размещение контейнерных площадок перед домами № 135 и 145. Собственники продолжают оспаривать выбранные места для размещения контейнеров.
По словам жителей, во время одного из конфликтов вокруг строительства управляющая компания «Возрождение» вызвала полицию. Собственники утверждают, что работы велись без протокола общего собрания, несмотря на их возражения.
На протяжении нескольких месяцев жители направляли обращения в полицию, прокуратуру, администрацию и профильные ведомства. По их словам, они наняли юриста в Москве для представления интересов в Следственном комитете и подготовки обращения к главе ведомства Александру Бастрыкину.
Собственники добиваются проверки документов на земельные участки, разрешения на строительство и изменений проектной документации. Они также обращают внимание на материалы общественных слушаний, проходивших в 2022–2024 годах. По словам жителей, в документах указано, что с северной стороны торгового комплекса ведётся строительство жилых домов, хотя ЖК «Легенда», как утверждают собственники, был введён в эксплуатацию ещё в 2015 году.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
