Базу отдыха «Юг» в Сочи передадут администрации Сириуса
Договор аренды участка расторгнут, а ООО «База отдыха Юг» обязали снести самовольные постройки
Краснодарский краевой суд оставил в силе решение о расторжении договора аренды земельного участка под базой отдыха «Юг» в Сочи и передаче территории администрации федеральной территории «Сириус». Об этом 15 сентября сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.
Краснодарский краевой суд рассмотрел апелляционную жалобу на решение Адлеровского районного суда Сочи по иску о расторжении договора аренды земельного участка, признании объектов самовольными постройками и их сносе. Ответчиком выступало ООО «База отдыха Юг».
Речь идет об участке площадью 5 791 кв. м в районе Нижнеимеретинской бухты. С 1960-х годов здесь располагалась база отдыха работников института радиовещательного приема и акустики имени А.С. Попова. В 1968–1989 годах на территории построили 24 объекта, предназначенных для лечения и отдыха граждан.
После акционирования института его имущество передали в доверительное управление, а затем, как установил суд, незаконно внесли в уставный капитал ООО «База отдыха Юг». В результате 24 объекта выбыли из собственности акционерного общества, 60% акций которого принадлежали Российской Федерации.
В 2021 году компания получила земельный участок в аренду на 49 лет при условии его реконструкции в санаторно-курортный комплекс. Однако обязательства, по данным суда, выполнены не были. Кроме того, на территории появились несколько несогласованных объектов.
Суд установил, что использование участка фактически было перепрофилировано с социально значимой цели — лечения и оздоровления граждан — на коммерческую деятельность, связанную с размещением объектов общественного питания и торговли. Экспертиза также выявила несоответствие фактических характеристик ряда объектов сведениям ЕГРН.
Суд расторг договор аренды и постановил погасить соответствующую запись в ЕГРН. Право собственности ООО «База отдыха Юг» на объекты базы признано отсутствующим, а дополнительно возведенные сооружения — самовольными постройками.
Компания должна за свой счет в течение 30 дней снести самовольные постройки и демонтировать некапитальные сооружения. Земельный участок после этого подлежит передаче по акту администрации федеральной территории «Сириус».
За каждый день просрочки исполнения решения с общества будет взыскиваться судебная неустойка в размере 100 тыс. рублей. Краснодарский краевой суд оставил решение первой инстанции без изменения.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
