«Деньги кончились»: в Краснодаре почти все квартиры в новостройках берутся в ипотеку, при этом более 70% нового фонда никто не покупает
В кубанской столице доля ипотечных сделок в новостройках достигла 90%; Краснодар тем временем занял лидирующее место среди других городов-миллионников по количеству нераспроданных квартир в новых жилых комплексах. Об этом 5 августа РБК ТВ Юг рассказал президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) Михаил Викторов.
По словам Викторова, из-за сложившегося спроса доля льготной ипотеки в мае-июне текущего года достигла рекордных показателей – 75%, доля ипотечных сделок на новостройки Краснодара – 90%.
На краевую столицу приходится больше часть всей стройки в Краснодарском крае – порядка 75%, на черноморском побережье возводится около 20% недвижимости, остальные муниципалитеты региона не могут похвастаться темпами строительства – 5%.
При этом, Краснодар успел возглавить рейтинг по количеству нераспроданного застройщиками и риэлтерскими агентствами жилья в новостройках. Второй место занимает Воронеж, третье разделили Самара и Красноярск.
Эксперты подсчитали, что темп продаж лотов в Краснодаре в месяц за 2023 год составил 156 тыс. кв. м., то, по мнению экспертов, для реализации остаточного жилья городу потребуется от полутора до трех лет. Для продажи при позитивном прогнозе - 1,6 года, при базовом сценарии — 2,3 года, а при негативном — 3,2 года.
Также на ситуацию могло повлиять и падение спроса. Аналитики сообщили, что в течение текущего года спрос на недвижимость «первички» будет падать. Несмотря на это, Краснодар край активно застраивается.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
