«Ни достроить, ни продать по нормальной цене»: власти Геленджика не вернули жителям право на реконструкцию жилых домов у моря
Соответствующее предложение по изменению правил землепользования и застройки было отклонено на публичных слушаниях и не попало в проект решения местной Думы. Об этом «Утреннему Югу» 16 мая рассказала депутат города-курорта Илона Сафронова.
В Геленджике власти не стали возвращать владельцам домов в одной из территориальных зон города право на проведение реконструкции жилых зданий. Жители надеялись, что соответствующие изменения получат одобрение при принятии поправок в правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
Законной возможности реконструировать свои дома на землях ИЖС жители улиц Герцена, Лазурная и Изумрудная лишились с появлением нового генерального плана. Тогда их домовладения неожиданно оказались в так называемой «зоне отдыха», которая вовсе не предусматривает индивидуальное жилищное строительство и, следовательно, его реконструкцию.
Однако, по словам депутата городской Думы Геленджика Илоны Сафроновой, даже принятие предлагаемых изменений ПЗЗ не сильно бы помогло владельцам маленьких одноэтажных домов 50-х годов постройки. Дело в том, пояснила она, что ещё одно ограничение для геленджичан закреплено в Градостроительном кодексе Краснодарского края, который запретил изменять этажность при проведении реконструкций домовладений, расположенных на расстоянии до 500 метров от береговой линии.
Она заявила, что категорически не согласна с таким ограничением прав собственников и считает его абсолютно несправедливым. По её мнению, предпринимаемые властями действия фактически вынуждают собственников всерьёз задуматься о том, чтобы поменять место жительство на новое, где-нибудь подальше от «элитной первой линии», продав недвижимость из-за ограничений «за бесценок».
Сафронова добавила, что во время последнего заседания, на котором депутаты голосовали по проекту решения об изменениях ПЗЗ, подняла вопрос о целесообразности установления на указанных улицах «зоны отдыха». Как заявил в ответ председатель Думы Михаил Димитриев, таким образом власти пытаются предупредить появление в городе-курорте новых незаконных гостиниц на землях ИЖС.
Депутат предложил попробовать вместе с жителями найти «точечные решения» по конкретным домам, нуждающимся в реконструкции, однако механизмы, с помощью которых возможно это сделать, не назвал.
Она добавила, что продолжит работу в направлении снятия ограничений и надеется провести в ближайшее время встречу по проблеме с представителями администрации.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
