«В Сочи можно все»: за что убили приставов и почему трагедия может повториться
9 июня в Адлере Вартан Качьян расстрелял из ружья двоих судебных приставов, пришедших сносить его дом. Соответствующее решение вынес Сочинский районный суд. «Утренний Юг» поговорил с адвокатами и узнал, что не так в этой ситуации.
Около 10:30 судебные приставы Альберт Агозян и Андраник Матевосян приехали на улицу Просвещения, 81 Адлерского района Сочи, чтобы исполнить судебное решение и снести незаконное строение.
Собралось несколько десятков человек, чье имущество подлежало сносу. На навстречу приставам с ружьем вышел Вартан Качьян. Он почти в упор расстрелял мужчин. Досталось также водителю строительной техники, который должен был исполнить приговор суда. Он смог убежать. Мужчина получил ранение и был госпитализирован.
Вызвали полицию. Кто-то из присутствующих записал его исповедь Качьяна. 60-летний мужчина сказал, что это его земля. На ней он живет с четырех лет. И она достанется его детям.
Начальник полиции Сочи Александр Папанов после инцидента сообщил, что здания, подлежащие сносу, находятся в санитарной зоне. Они расположены рядом с железной дорогой в нескольких десятках метров от Черного моря.
По словам Папанова, здание, которое требовалось снести – нежилое. Его используют в качестве гаражей. Однако в подобных гаражных кооперативах вырастают целые жилые кварталы.
Это проиллюстрировал урбанист Илья Варламов. Он снял передачу про сочинские фавеллы. Над гаражными боксами вырастают настоящие дома в несколько этажей. Часть из них могут сдаваться туристам, студентам и так далее.
УТЮГ сообщал, что по этому же адресу находились самовольно построенная гостиница и кафе, которые сгорели летом 2018 года. В инциденте погибли 11 человек.
Тогда суд принял решение о сносе незаконной постройки, а также обратил внимание на стоящие рядом здания, которые впоследствии также признал самостроями и подлежащими сносу.
В ситуации попытался разобраться адвокат Михаил Беньяш. По его словам, земельный участок по улице Просвещения, 81, где суд нашел незаконные постройки, находится в собственности гаражного кооператива «Гранж», членом которого в том числе является и Качьян.
После изучения судебных документов Беньяш сделал вывод, что суд вынес решение снести гаражи, основываясь на отсутствии разрешения на строительство и изменении вида использования земельного участка. Территория, занятая гаражами, предназначена для общего пользования (уличной сети).
В качестве доказательства принятия решения суд использовал протокол осмотра территории, проведенный сотрудниками администрации Сочи, говорит Беньяш. Судебная экспертиза при этом не проводилась.
Еще одна странность в судопроизводстве – отсутствие позиции Качьяна, говорит адвокат. Но ее Беньяш все-таки нашел, но в другом деле против него. Суд решал судьбу гаража 60-летнего мужчины, в котором тот жил.
В материалах дела говорится, что на месте гаражей, снесенных в 1989-90 годах, появились жилые дома. Рядом стоящие гаражи перенесли на их территорию. Через 10 лет под гаражами сформировали земельный участок. В 2019 году администрация поставила участок с гаражами на кадастровый учет.
В итоге суд признал строения незаконными и потребовал Качьяна, а также еще одного собственника помещения Папазяна снести их. Спустя некоторое время администрация в очередной раз предприняла попытку снести гаражи, но на этот раз в списке собственников вместе с Качьянам значились еще 10 человек.
Адвокат считает, что суды первой и второй инстанций вынесли решения с нарушениями. В частности, не проводилась специализированная экспертиза. Суд сделал вывод в сфере строительства, не обладая специальными знаниями. Апелляция это нарушение не устранила.
Привлекло внимание адвоката также решение сочинской администрации изменить вид разрешенного использования земельного участка, сотрудники которой наверняка знали, что на ней находятся гаражи и в них живут люди.
В другом деле против Качьяна Беньяш нашел результаты экспертизы в отношении его гаража. Эксперт обнаружил нарушения границ участка, но незначительные. Качьян заступил буквально на несколько метров.
Но это, считает адвокат, скорее всего ошибка, произошедшая из-за объединения базы данных Россреестра и кадастра. Администрации надо было согласовать земельный участок в новых границах, считает он.
Адвокат Денис Григорьев в разговоре с «Утренним Югом» сказал, что в правовом государстве подобной ситуации не произошло бы. Если власть пришла к решению снести дома людей, то обязательно предоставила бы им другое жилье. Даже если оно было не совсем законно построено. А именно так застроена большая часть Сочи.
Любой человек может потерять контроль, «взяться за вилы» или за оружие, если у него придут отбирать единственное жилье, считает Денис Григорьев. Важно учесть, добавил он, что человек при этом понимает бесполезность законного способа отстаивания своих прав.
В Краснодарском крае, говорит адвокат, есть большая проблема – нет единообразия закона и его применения. Администрация может сказать вот так, суд вынести решение по-другому, потом администрация начнет добиваться пересмотра «как трехглавый змей».
Прежде всего, считает адвокат, необходимо изучить историю появления этих домов. Поднять документы, если есть, то решения, в том числе и судебные, почему изменилось назначение земельного участка.
Политолог, директор Центра прикладной социологии и политологии, член Общественной палаты Краснодарского края Геннадий Подлесный также считает, что причиной стрельбы стало в том числе и игнорирование законодательных норм со стороны чиновников.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
