«Предложили детям играть рядом с трансформатором!» В Анапе застройщик хотел влепить дом вместо обустроенного двора, а теперь пытается обанкротится
Жители жилого комплекса «Оранж» в городе-курорте опасаются, что новая компания, которой передадут землю придомовой территории, тоже не станет её облагораживать, а построит на ней многоэтажку. Об этом «Утреннему Югу» 28 ноября рассказали сами собственники квартир.
Жители жилого комплекса «Оранж» в Анапе бьют тревогу из-за попыток застройщика оставить их без обещанной придомовой инфраструктуры и возможного строительства в предполагаемом дворе нового многоквартирника. Люди просят местную власть защитить их интересы.
История началась ещё в 2020 году, когда администрация города-курорта выиграла в арбитражном суде иск против застройщика ООО «Анапа Девелопмент», обязав компанию благоустроить придомовую территорию ЖК «Оранж»: сделать детскую и спортивную площадки, территорию отдыха и провести озеленение. Также суд постановил организовать паркинг на 121 машиноместо.
Общая площадь территории, на которой должна была появиться указанная инфраструктура, составляла порядка 1500 квадратных метров – и территория подходящего размера у жильцов имеется в долевой собственности. Однако несмотря согласие застройщика с решением суда, за прошедшие годы им не было сделано ничего – ни большой детской площадки, ни паркинга…
Из-за отсутствия обещанной обустроенной стоянки собственники квартир в 18-этажном доме вынуждены парковаться на газонах, во дворах соседних домов и на уличных парковках за сотни метров от дома.
При этом участок земли, по бумагам принадлежащий жителям ЖК, с самого начала был огорожен и завален строительным мусором.
Сейчас застройщик ООО «Анапа Девелопмент» и вовсе проходит процедуру банкротства – соответствующее дело находится на рассмотрении Краснодарского арбитражного суда. Жители ЖК «Оранж» предполагают, что таким образом фирма пытается освободить себя от вменённых судом обязательств по благоустройству и переживают, что вместо положенных им удобств во дворе вырастет ещё одна многоэтажка.
И основания для переживаний у людей действительно есть. Так, им стало известно, что в материалах дела судебного разбирательства между их застройщиком и неким ООО «А-проект» ещё в 2017 году упоминалось намерение ООО «Анапа Девелопмент» получить разрешение на строительство жилого дома с литером Б на участке, где должна была располагаться придомовая инфраструктура ЖК «Оранж».
В связи с этим жители подозревают, что банкротство также было необходимо для незаконной передачи земли общего пользования новому застройщику, который уже не будет связан судебными обязательствами перед жильцами и администрацией города и сможет «организовать» себе разрешение на строительства нового многоэтажного дома на чужом клочке земли.
Жители подозревают, что в данном деле могут быть задействованы коррупционные схемы с участием отдельных чиновников. В пользу этой версии говорит то, что администрация города-курорта Анапа не заявила свои требования по облагораживанию участка в конкурсную массу застройщика-должника, а значит его преемником интересы жильцов учтены не будут.
Дополнительными «штрихами» к предположению о готовящемся возведении МКД также могут послужить ещё несколько фактов. Во-первых, со стороны проезда участок до сих пор не имеет тротуара, который помешал бы передвижению строительной техники. Во-вторых, несмотря на то, что процесс банкротства застройщика ещё не завершён, «спорный» участок, который не использовался годами, уже начали расчищать.
Сейчас оставшиеся «с носом» люди объединились в борьбе за свои законные права на землю общего пользования и готовят обращения к местным депутатам, мэру Анапы Василию Швецу, выступавшему против точечной застройки, а также губернатору Вениамину Кондратьеву, в прокуратуру и Следственный комитет. Собственники квартир в ЖК «Оранж» просят ответственных лиц разобраться в происходящем, проверить цели банкротства и всё-таки принудить застройщика исполнить судебное решение по благоустройству придомовой территории путём заявления администрацией города-курорта кредиторских требований в дело о банкротстве.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
