«Черные ростовщики» Краснодара: как лишиться квартиры за долг в 200 тыс руб
«Черные ростовщики» выдают деньги под необоснованно высокие проценты под залог недвижимости. Условия договора с ними выполнить практически невозможно - долги нарастают как снежный ком, а недвижимость уходит с молотка зачастую без ведома их бывших хозяев. О том, что суд встал на сторону кредитора и взыскивает за просроченные долги квартиру, Литвинова Наталия (одна из потерпевших) узнала только когда приставы пришли выселять ее из квартиры, единственного жилья.
Редакции «Утренний Юг» стало известно о 20 случаях, когда должники, доверившиеся своим кредиторам, лишались своей единственной недвижимости. В распоряжении УТЮГ оказалось заявление, направленное в ФСБ, Следком, Генпрокуратуру, уполномоченному по правам человека в РФ и президенту России. По словам заявителей, выше писать уже некуда, а надежды на местные правоохранительные органы нет.
История Литвиной Наталии началась в августе 2016 года. Ее муж лишился работы, на иждивении семьи были двое малолетних детей, а денег на еду и одежду для них у пары не осталось. Оказавшись в затруднительном материальном положении, Наталия взяла заем в 200 тысяч рублей у некоего Калантаевского Ю.С. В залог она передала кредитору квартиру стоимостью 3 млн рублей. При этом договор был заключен не с ним, а с его посредником Фельк Руслана, а в самом документе говорилось, что заложенная квартира стоит ровно столько, сколько Литвинова берет взаймы.
Первое время Наталия платила исправно, однако в 2017 году ситуация изменилась и кредитор предложил заключить дополнительное соглашение на выдачу еще 130 тысяч рублей, пояснив, что накопившиеся неустойка и пеня являются суммой дополнительного займа. Таким образом, стороны заключили еще один договор займа, в котором было указано, что деньги предоставлены, хотя фактически этого не произошло.
Соглашение Наталия заключила, денег так и не получила. Вскоре выяснилось, что сумма долга со 330 тысяч рублей выросла почти до двух миллионов рублей. Требования по договору займа Калантаевский уступил другому человеку, а он уже обратился в суд.
История Наталии - не единственная. Подобным образом без средств к существованию и крыши над головой остались десятки людей. Среди них инвалиды, одинокие люди с детьми, психически нездоровый человек, пожилой мужчина, не осознававший последствий своих действий.
Виктория Н., мать шестерых детей, в 2018 году обратилась к Калантаевскому Ю.С. с просьбой одолжить ей 300 тысяч рублей. Долг женщина погашала исправно и даже продала автомобиль, чтобы погасить остаток денег по кредиту. Однако в 2020 году она узнала, что у нее есть непогашенная задолженность и обратилась в суд. Там она узнала, что взыскателем по договору, заключенным между Калантаевским и ею является некий Горбань В.А. Он, в свою очередь, приложил к своему исковому заявлению копию дополнительного соглашения, составленного якобы в 2018 году, на сумму в 710 тысяч рублей. Залогом договора был дом и земельный участок, который женщина закладывала, заключая первый договор с Калантаевским. Горбань обращался в суд, чтобы взыскать с Виктории 4,2 млн рублей. Примечательно, что его требования были удовлетворены частично - таким образом у женщины и образовался крупный долг. Сейчас судебное решение обжалуется.
Четыре миллиона - не самая крупная сумма, которую можно встретить в этом деле. Алексей Я. оформил в марте 2019 года договор займа с неким Красовским В.А. на сумму 450 тысяч рублей, а затем допсоглашение на сумму 165 тысяч рублей под залог недвижимости. Уже в октябре 2019 года мужчина обнаружил, что Красовский передал право требования долга… Калантаевскому Ю.С., который обращается в суд и требует взыскать с должника ни много ни мало, 18 миллионов рублей. Ленинский суд Краснодара требования истца удовлетворил частично и постановил взыскать с Алексея Я. 1 147 000 рублей и недвижимость, оцененную в 1,4 млн рублей.
У Натальи В. 550 тысяч рублей, взятые в долг у Поповой Е.С., а затем еще 500 тысяч, взятые снова у Калантаевского, действовавшего по доверенности от Поповой, превратились в долг 30 млн рублей. Именно такую сумму не постеснялся истребовать в суде Горбань В.А., выкупивший право требования по этим договорам. Здесь стоит отметить, что Ленинский районный суд заочным решением постановил взыскать с Натальи В. более 18 млн рублей и обратить взыскание на квартиру, оцененную гораздо ниже ее рыночной стоимости.
Откуда берутся такие суммы, если горожане брали в долг займы, редко превышающие 200-500 тысяч рублей?
За предоставление займа взимается комиссия, составляющая, как правило, четвертую часть займа, т.е. если взял 200 тыс. руб. комиссия составляет 50 тыс. руб., но проценты считаются от общей суммы займа (т.е. от 200 тыс. руб.). В договоре займа предусмотрен процент за пользованием займом в размере 5% в месяц и пеня за просрочку возврата суммы долга (1 %) от суммы займа за каждый день и при просрочке уплаты процентов за пользованием займа на сумму задолженности пеня в размере 3 % за каждый день просрочки.
Во всех этих историях мелькают одни и те же фамилии. Потерпевшие признают, что стали жертвами собственной доверчивости, юридической и финансовой безграмотности. Однако некоторые истории заставляют задуматься, что кредиторы пользуются не только легкой внушаемостью людей, но и явно незаконными методами «работы».
Одна из женщин исправно погашала долг, однако, как выяснилось позже, ее уговаривали отправлять деньги на неизвестные ей банковские карточки, другая утверждает, что познакомилась с сотрудником ФСБ, а тот уговорил ее принять участие в оперативном мероприятии и взять на себя кредит под залог квартиры. Как уверяет потерпевшая, ее привезли к зданию МФЦ, где она, не глядя, подписала документы.
Странная история произошла с молодым человеком, признанным недееспособным из-за своего психического заболевания. Его мать получила повестку в суд, где узнала, что ее сын взял в долг 400 тысяч рублей, оставив в залог единственное семейное жилье. Женщина утверждает, что молодой человек физически не мог оформить документы, так как проходил лечение в другом городе. Во время судебных разбирательств, жилье было трижды переоформлено на разных лиц, в числе которых снова всплывает имя Калантаевского. Семья жилье потеряла.
Одинаковая схема действий во всех случаях дает основание предполагать, что в городе работает хорошо организованная группа. По мнению потерпевших, их кредиторы имеют тесные связи с представителями правоохранительных органов и судов. Иначе заочные решения судов потерпевшие объяснить не могут.
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
