Фото: пресс-служба ЗСК

Депутаты ЗСК предложили правительству РФ определить статус апартаментов

11:04

19 февраля 2021

Правительству РФ направлены предложения об определении правового статуса апартаментов. Об этом 18 февраля сообщила пресс-служба Законодательного собрания Краснодарского края.

Депутаты Заксобрания Краснодарского края обсудили необходимость совершенствования законодательства в области раздела зданий и сооружений на отдельные помещения. Соответствующие предложения направлены заместителю председателя Правительства России Марату Хуснуллину.

Предложения касаются определения правового статуса апартаментов – номерного фонда гостиниц, санаториев, переоборудованных под постоянное жильё.

По словам зампредседателя ЗСК Сергея Усенко, на черноморском побережье сложилась практика продажи переоборудованных под жильё помещений, которые ранее были предназначены для других целей. Поскольку помещения расположены в зданиях санаториев или гостиниц на береговой линии, апартаменты пользуются популярностью у граждан.

Вместе с тем, такое жилье оказывает значительную «нагрузку на социальную инфраструктуру, меняется исторически сложившийся облик населенных пунктов, города лишаются объектов, необходимых для развития экономики».

Покупка апартаментов, переоборудованных под жильё - это определенный риск для покупателя.

Многие из них не в курсе, что к такой недвижимости применяются повышенные тарифы ЖКХ и налоговые ставки. Она не защищена законом о долевом строительстве, и это не гарантирует им компенсации в случае банкротства застройщика. На нее не распространяются санитарно-эпидемиологические правила для жилых помещений, а это может влиять, например, на шумоизоляцию и освещение. В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, что повлечет за собой трудности при устройстве детей в школу, детсад и т.д.

Сергей Усенко, зампредседателя ЗСК

Напомним, президент России Владимир Путин дал поручение Правительству разработать поправки в российское законодательство, определяющих правовой статус апартаментов.