Цены на квадратные метры жилья в Краснодаре увеличились на 4%
Особенно сильно подорожали студии и однокомнатные квартиры
С января по август 2025 года средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре выросла на 3–4%. Об этом сообщает «Ъ-Кубань» 17 сентября.
Цены на студии увеличились на 12,7%, а на однокомнатные квартиры — на 6,4%.
По мнению Светланы Лесниковой, директора компании «Этажи» в Краснодаре, одной из главных причин роста цен стало снижение ключевой ставки. Это сделало ипотеку более доступной, что увеличило спрос и, как следствие, привело к повышению цен на жилье.
«Краснодар остается важным центром притяжения для покупателей из других регионов. Мы наблюдаем высокий поток межрегиональных заявок, что оказывает дополнительное давление на рынок. В будущем цены в новостройках продолжат расти из-за общей инфляции и увеличения себестоимости строительства. Дальнейшее развитие событий будет зависеть от ключевой ставки и реальных доходов населения», — отмечает Лесникова.
По словам Лесниковой, сегодня на рынке наблюдается конкуренция между ценами на вторичное жилье и новостройки. Средняя разница в цене между этими сегментами составляет около 37%.
По данным компании «Этажи», в 2024 году на вторичном рынке Краснодара структура сделок была сбалансированной: около 50% покупателей платили наличными, остальные 50% использовали ипотеку. В начале 2025 года интерес к ипотеке временно снизился: доля таких сделок упала до 18–23% в январе–феврале из-за высокой процентной ставки.
С середины 2025 года мы наблюдаем восстановление активности на ипотечном рынке. Лесникова уверен, что благодаря постепенному снижению ключевой ставки доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла и к августу достигла примерно 35%. Если эта тенденция сохранится, то к концу 2025 года доля ипотечных сделок может вырасти до 43–45%, что вернет рынку привычное соотношение между наличными и безналичными расчетами.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
