Банкротство застройщика в Сочи обернулось убытками для подрядчика
Кредиторам подрядчика не достанется средств из-за поздней очереди выплат
Суд отклонил требование строительной компании «Сафи» о включении в третью очередь кредиторов разорившейся компании-застройщика ООО «Олимп». Об этом 9 октября пишет «Коммерсантъ».
Суд переквалифицировал требования подрядчика ЗАО «Сафи» к обанкротившемуся застройщику ООО «Олимп» из третьей очереди в четвёртую. Это снижает шансы на возмещение убытков, так как активы компании обычно истощаются задолго до наступления этой стадии выплат.
ЗАО «Сафи» выполнило подрядные работы на сумму свыше 2,8 млн рублей. В качестве оплаты получило право требовать квартиру в строящемся доме в Сочи по договору долевого участия.
После начала процедуры банкротства застройщик не смог погасить задолженность, и «Сафи» обратилось в суд с требованием включить долг в реестр кредиторов. Первоначальное решение позволяло получить деньги в третьей очереди, но затем требования были перемещены в четвёртую.
Решения арбитражных инстанций аргументированы тем, что договор долевого участия в действительности служит формой оплаты выполненных работ и не может считаться полноценной защитой интересов юридических лиц в процедуре банкротства.
Юрист Роман Домащенко пояснил, что такая практика расчётов встречается часто, но несёт существенные риски для исполнителей работ. Нередко получается, что приобретение недвижимости таким образом приносит подрядчику больше убытков, чем пользы.
Даже покупателям таких квартир стоит осторожно подходить к покупке, поскольку сделка может быть оспорена конкурсным управляющим.
Адвокат рекомендует юридическим лицам оформлять соглашения о возмещении долгов с участием суда и отказаться от предложений с явно заниженной стоимостью жилья.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
